Charmantes Zweifamilienhaus in Aalen - ideal für Handwerker, um Ihr Traumzuhause zu gestalten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aalen - einer Stadt, die durch ihre exzellente Anbindung und erstklassige Infrastruktur besticht. Hier erleben Sie eine zentrale Lage, die Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet.

Profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und so zu Ihrer hohen Lebensqualität beitragen. Aalen vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und schafft ein harmonisches Umfeld für jeden Lebensstil.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Umgebung und genießen Sie die praktische Bequemlichkeit, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwartet. Ihr neues Kapitel in Aalen beginnt hier!

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wird und sich in einer ruhigen, malerischen Hanglage befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 183 m² und insgesamt 9 Zimmern eröffnet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist das neu gestaltete Esszimmer, das 2023 modernisiert wurde. Dieser attraktive Raum dient als zentraler Treffpunkt und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die stilvolle, 2023 erneuerte Einbauküche ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Der Außenbereich wird durch eine neu errichtete Terrasse aus dem Jahr 2025 bereichert. Diese einladende Fläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die ruhige Hanglage in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie nicht nur Ihre Privatsphäre schätzen, sondern auch den herrlichen Blick ins Grüne.

Die Immobilie besticht durch weitere hochwertige Merkmale: Das Dach wurde 2013 erneuert, während die Heizungsanlage im Jahr 2010 modernisiert wurde. Zudem stammen die Fenster ebenfalls aus dem Jahr 2010 und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Diese Gegebenheiten machen das Objekt besonders attraktiv für Handwerker oder Käufer, die Wert auf Qualität und Langlebigkeit legen.

Dieses Zuhause vereint Komfort, Stil und ein hohes Maß an Flexibilität - lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern!

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.*

*Moderne Ausstattung* Das großzügige Esszimmer wurde 2023 vollständig renoviert und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten sowie geselligen Abenden ein. Die neue Einbauküche, ebenfalls aus dem Jahr 2023, ist der ideale Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.

*Neue Terrasse* Eine Terrasse, die 2025 errichtet wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dieser Rückzugsort eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

*Ruhige Hanglage* Die Lage des Hauses sorgt nicht nur für angenehme Privatsphäre, sondern auch für einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe in vollen Zügen genießen.

*Helle, freundliche Räume* Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

*Außenbereich und Grundstück*

Das ca. 187 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Zusammenkünften ein. Die Hanglage sorgt für eine ruhige und angenehme Umgebung, in der Sie den Blick ins Grüne genießen können.

Diese Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend für Familien, sondern auch für Paare oder als attraktives Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
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Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert