Doppelhaushälfte in Stuttgart Heumaden Sonntag 06.09 Besichtigung vor Ort vom 11 Uhr bis 12 Uhr am BauplatzH3

In der idyllischen Umgebung von Stuttgart-Heumaden gelegen, bietet diese Immobilie einen perfekten Rückzugsort. Die fußläufige Erreichbarkeit der Straßenbahn ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung und ist ideal für Berufstätige sowie Familien. In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Supermärkte, die alltägliche Bedürfnisse mühelos abdecken. Auch ein Kindergarten und verschiedene Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe, wodurch die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern ist.Die grüne Parkanlage in der Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und aktiven Freizeitgestaltungen im Freien ein. Zudem stehen Ihnen verschiedene Gesundheitsdienstleistungen, wie ein Physiotherapeut, sowie ein Modegeschäft zur Verfügung. Diese Kombination aus Annehmlichkeiten und einem harmonischen Umfeld sorgt für ein Lebensgefühl, das sowohl Ruhe als auch Bequemlichkeit verspricht.

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zuhause im Herzen eines malerischen und zugleich lebendigen Stadtteils von Heumaden befindet sich dieses charmante Doppelhaus – ein wahres Juwel für alle, die modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage verbinden möchten.Dieses charmante Doppelhaus, ein wahres Raumwunder, überzeugt mit sechs bis sieben lichtdurchfluteten Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 151 m². Die Immobile die neu gebaut wird, punktet mit einem voll unterkellerten Design, ideal für all Ihre Stauraumbedürfnisse. Diese Haus wird für Sie Neu gebaut, in unserem Sonderwunschkatalog können Sie noch Ihre Wünsche frei wählenEin weiterer Pluspunkt ist der Auto-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart, ebenso wie die Option, einen Carport zu integrieren, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Auf dem 320 m² großen Grundstück können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob ein ansprechender Garten, Hochbeete oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder, alles ist möglich. Lassen Sie sich von dieser Wohngelegenheit begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem einladenden Umfeld!

Die gehobene Ausstattung:- Kalksandstein - Massivbauweise mit Vollwärmedammung- Fußbodenheizung in allen Räumen einzelsteuerbar- Parkettböden in den Wohn und Schlafräumen- moderne Fliesen mit 30 cm x 60 cm- niedrige Energiekosten durch Luft Wasser- Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Gäste-WC- Terrasse + Gartenanteil je Einheit- voll unterkellert- Terrasse 10 m²- Aussenanlage und Zuwegung- Enwässerung an das städische Kanal- angschlossen- Einhausung für Restmüll- Bio- Altpapiertonne- eigenes Grundsück- real geteiltes Grundstück- Handtuchheizkörper im Bad- Familienbad als Tageslichtbad

Alles aus einer Hand – schlüsselfertig. Sie brauchen nur noch insfertige Haus einziehen. Massive Bauweise Stein auf Stein undgeprüfteHandwerkerqualität.Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 70 Jahren derDoppelhaus und Reihenhaus-Profi.Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG(Gebäudeenergiegesetz)von 2024 erstellt. Durch die niedrigen Betriebskosten desWeisenburgerReihenhauses, erreichen Sie mehr Komfort undeinen höheren Marktwert.Die Ausstattungsdetails legen Sie mit Hilfe unseresSonderwunschkonfigurator individuell fest und statten IhrZuhause nach eigenen Wünschen aus. Vom Bodenbelag überden Wasserhahn bis zum Türgriff, in der WeisenburgerBemusterungswelt "Baustein" erleben Sie Ihr neues Zuhausebereits Monate vor Baubeginn hautnah.So bleiben keine Fragenzu Material, Oberfläche oder Ausführung offen. Unser Team ist anIhrer Seiteund berät Sie fachkundig bei allen Entscheidungen.Wir geben Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen. Immobilien inguterLage sind krisensicher und Zukunft.Menschen wollen Wohneigentum:Gründe für Wohneigentum:Sicherheit und Unabhängikeit, Altersvorsorge, BessereWohnqualität, Vermögensaufbau.Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkaufvorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- undVollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestelltenUnterlagen und Angaben.