HISTORISCHES MFH MIT LIZENS ZUR GANZJÄHRIGEN FERIENVERMIETUNG SOWIE GROSSER DACHTERRASSE

Lage: Niederburg - die historische Seele von Konstanz

Die Niederburg zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Vierteln von Konstanz. Historische Gebäude, verwinkelte Gassen, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés prägen das besondere Ambiente.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zur Konstanzer Innenstadt, zum Münster, an den Rhein und zum Bodensee. Gleichzeitig sorgt die touristische Attraktivität der Stadt für eine hohe Nachfrage nach Übernachtungs- und Wohnmöglichkeiten.

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Konstanzer Niederburg - 4 Wohneinheiten, Dachterrasse & Seesicht-eine einzigartige Immobilie mit Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial

Inmitten der historischen Niederburg von Konstanz erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit besonderem Charakter: ein denkmalgeschütztes, ehemaliges Domherrenhaus, dessen Ursprünge bis in das 12. Jahrhundert zurückreichen.

Das heutige Gebäude wurde um das Jahr ca. 1198 errichtet und verbindet historische Architektur und den besonderen Charme der Konstanzer Altstadt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 232 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer und 4 Wohneinheiten auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst ca. 113 m². Die Immobilie wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Dank der Aufteilung und der besonderen Lage bietet das Objekt interessante Perspektiven für Eigennutzung, klassische Vermietung und touristische Nutzung.
Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse und Seesicht

Ein besonderes Highlight ist die Wohneinheit im Dachgeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse und Seesicht.

Über den Dächern der historischen Niederburg entsteht hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in der Konstanzer Altstadt. Die Dachterrasse bietet einen besonderen Platz zum Entspannen und eröffnet zugleich einen schönen Blick in Richtung Bodensee.

Hier verbinden sich historische Atmosphäre, urbanes Leben und die unmittelbare Nähe zum See auf besondere Weise.
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten

Die vier Wohneinheiten eröffnen dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungskonzepte:

2 Wohneinheiten: ganzjährige Ferienvermietung möglich
1 Wohneinheit: Eigennutzung oder klassische Dauervermietung
1 weitere Wohneinheit: flexible Nutzung bzw. Vermietung entsprechend dem individuellen Konzept

Damit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger und Investoren als auch für Käufer, die ihren eigenen Wohnsitz in einer der begehrtesten Lagen von Konstanz mit zusätzlichen Mieteinnahmen verbinden möchten.

Die Wohnungen können nach dem Erwerb vom Käufer selbst genutzt oder vermietet werden. Dadurch besteht eine hohe Flexibilität bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung des Objekts.
Historisches Ambiente in bester Altstadtlage

Die Niederburg gehört zu den charaktervollsten und historisch bedeutendsten Bereichen von Konstanz. Enge Gassen, historische Gebäude und die unmittelbare Nähe zum Bodensee prägen das einzigartige Umfeld.

Eine Immobilie dieser Art bietet nicht nur Wohnraum, sondern ein Stück Konstanzer Geschichte - verbunden mit vielseitigen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.
Hinweis zu den Bildern

Bitte beachten Sie, dass einige der auf den Bildern dargestellten Räume virtuell eingerichtet wurden. Die Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen einen Eindruck von möglichen Einrichtungskonzepten und der räumlichen Wirkung vermitteln.
Ihr Interesse ist geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

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