Bestlage - großzügiges Einfamilienhaus mit Wohnraumerweiterung-Anbaureserve !

... einfach nur schön, es erwartet Sie ein absolut ruhig gelegenes, großzügiges Einfamilienhaus auf 797 qm Grundstück mit 139,45 qm Wohnfläche, Balkon 6,45 qm und teilweise überdachter Terrasse 27,64 qm beides in Süd-Westausrichtung, Garage, PKW-Stellplatz in zentrumsnaher und bevorzugter Wohnlage von Lüdenscheid. Es bestehen optimale Um- und Anbaumöglichkeiten zur Grundrissanpassung und Wohnraumerweiterung.Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr mit angrenzendem Erholungs- und Waldgebiet.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.Modernisierungen und Erneuerungen:- 2023 Gasheizung - 2010 FensterWohnraum- und Nutzflächen:Erd- und Untergeschoss - Eingang - Diele- Garderobe- Wohnen und Essen mit Terrasse- Küche- Bad mit Dusche, WC, Bidet- Partyraum mit Bar- Hausanschlussraum- Hauswirtschaftraum- Wasch- und AbstellraumObergeschoss- Flur- Diele - Arbeiten- Schlafen mit Balkon- Kind 1 - Arbeiten - Gast mit Balkon- Kind 2 - Arbeiten - Gast- Kind 3 - Arbeiten - Gast- Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet- AbstellraumGrundrisse, Wohnflächenberechnung und Lageplan finden Sie unter weitere Unterlagen.Das laut Grundriss im Erd- und Untergeschoss vorhandene WC und der Kellerraum wurden sofort in der Bauphase zu einem großzügigen Badezimmer zusammengelegt.Hinweise:Gern erstellt unsere Fachabteilung für Sie das passende Finanzierungskonzept und vergleicht die bundesweiten Kreditinstitute und deren Konditionen über unser Finanzierungsportal.Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund des aktuellen Geldwäschegesetzes nur Anfragen von Interessenten bearbeiten können zu denen uns die kompletten Kontaktdaten vorliegen.Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen vom Betreten der Objekte ohne unsere Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse o.ä. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.