Senioren Apartment im Seniorenzentrum Hameln mit Sofortmiete

Lage:Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt ander Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vomRattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilenzusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil desWeserberglandes.In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allenSchulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, dreiallgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eineRealschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in derTrägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zurErwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder imAlter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganzKleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägernverfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allemvielfältiges Betreuungsangebot.Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibtzwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, vieleunterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auchkulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seineKosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine,Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch einehohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem gutenIndustriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Derausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe unddem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit denvielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich demTourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region.Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit dreiBundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen.Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West-Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicherS-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigsteFlughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 kmentfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann.

Pflegeapartment im Alten- und Pflegeheim „Salve Vita“ – sichere Kapitalanlage mit langfristigem PachtvertragEnergiewerte:Gültig: 15.11.2024 bis 14.11.2034.Energieverbrauchswert: 71,27 kWh, Energieprimärverbrauch: 3,56 kWh.Energieeffizienz: BZum Verkauf steht ein modernes Pflegeapartment im Alten- und Pflegeheim Salve Vita. Das Objekt wurde im Jahr 2021 errichtet und verfügt über drei Vollgeschosse. Es handelt sich um ein Haus für Betreutes Wohnen, das durch einen erfahrenen Betreiber geführt wird.Das angebotene Apartment liegt in einem gepflegten, barrierefreien Gebäudekomplex und bietet auf einer Gesamtfläche von 54,17 m² ein helles, freundlich gestaltetes Wohnumfeld für Seniorinnen und Senioren.Die Immobilie ist langfristig und unkündbar an den Betreiber verpachtet – ein solides und sicheres Investment mit garantierter Mieteinnahme.⸻Eckdaten: • Objektart: Pflegeapartment / Betreutes Wohnen • Standort: Pflegeheim Salve Vita • Baujahr: 2021 • Geschosse: 3 Vollgeschosse • Wohn-/Nutzfläche: 54,17 m² • Aktuelle Mieteinnahme: 656,50 € monatlich • Verwaltungskosten: 30,00 € monatlich • Instandhaltungsrücklage: 9,03 € monatlichVertrags- und Mietdetails: • Pachtvertrag: unkündbar bis 2041 • Verlängerungsoption: 2 × 5 Jahre • Mietsicherheit: Miete ist langfristig garantiert • Kostenregelung: • Dach- und Fachklausel – der Betreiber trägt sämtliche Betriebs- und Instandhaltungskosten (einschließlich Schönheitsreparaturen) • Eigentümer ist nur für Instandhaltung von Dach und tragenden Wänden zuständigBesonderheiten: • Helles, geräumiges Apartment • Pflegeeinrichtung mit hohem Qualitätsstandard • Barrierefreier Zugang • Attraktive Rendite durch sichere Mieteinnahmen • Langfristig planbare Einnahmen – ideal für Kapitalanleger

- Dusche - Fahrstuhl - Parkplatz für Besucher- Gemeinschaftliche Terrassen- Gemeinschaftsräume

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