Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Hastenbeck von Hameln. Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes.
In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allen Schulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eine Realschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in der Trägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zur Erwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganz Kleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägern verfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allem vielfältiges Betreuungsangebot.
Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West- Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Wohnens über zwei Etagen. Mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Über eine innenliegende Treppe sind die beiden Ebenen miteinander verbunden, alternativ ist das Dachgeschoss auch separat über das Treppenhaus zugänglich - perfekt z. B. für ein Büro oder Teenagerbereich.

. Gesamtwohnfläche: ca. 148 m²
. 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
. Zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne
. Einbauküche vorhanden
. Balkon
. Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen beider Ebenen
. PKW-Stellplatz kann für 30 €/Monat angemietet werden
. Hausgeld inkl. Rücklage: 457 €


Energieausweis:
ausgestellt: 18.10.2018, gültig bis: 18.10.2028
Energiebedarf: 145 kWh
Effizienzklasse: E

. 2. Obergeschoss
. Großzügiges Wohnzimmer
. Zwei Schlafzimmer
. Küche mit Einbauküche (teilweise ohne Geräte)
. Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
. Gäste-WC
. Abstellraum
. Zugang zum Balkon
. Sämtliche Räume (bis auf Badezimmer, Küche und Flur) sind mit Laminat ausgestattet
. Dachgeschoss
. Zwei weitere Schlafzimmer
. Abstellkammer
. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
. Beide Schlafzimmer sowie die Abstellkammer sind mit Laminat ausgestattet

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen