Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und grünem Blick in Solingen-Wald

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Solinger Stadtteil Wald und verbindet ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnquartiers, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken befinden sich bereits in etwa 5 bis 8 Gehminuten Entfernung und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Mehrere Supermärkte sowie weitere Fachgeschäfte erreichen Sie innerhalb von 3 bis 5 Fahrminuten. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine gute medizinische Versorgung befinden sich in einem Umkreis von rund 5 Fahrminuten.

Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten sind innerhalb von etwa 5 Gehminuten erreichbar, Grundschulen liegen rund 8 bis 10 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich je nach Schulform in etwa 5 bis 10 Fahrminuten Entfernung.

Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und Waldgebiete in der Umgebung ideale Voraussetzungen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Die weitläufigen Naherholungsgebiete des Bergischen Landes erreichen Sie bereits nach wenigen Minuten und genießen dort ein hohes Maß an Natur und Ruhe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in etwa 4 Gehminuten Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Solinger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Solinger Hauptbahnhof ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und bietet mit Regional- und Fernverkehr eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln und Wuppertal.

Auch für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie je nach Verkehrslage innerhalb von etwa 10 bis 15 Fahrminuten, wodurch die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet hervorragend angebunden sind.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen im Alltag, viel Grün und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer idealen Wohnadresse für Paare, Singles und Senioren, die Komfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer komfortablen Ausstattung und einem Wohnambiente, das viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Auf ca. 85,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Blick ins Grüne und besondere Ausstattungsmerkmale begeistert.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem idyllischen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für den Alltag und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Im Schlafzimmer sorgt ein moderner Vinylboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die im Jahr 2015 erneuerten dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden. Sie bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung und tragen maßgeblich zu einem komfortablen Wohngefühl bei.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad, das den Bewohnern ganzjährig zur Verfügung steht und einen echten Mehrwert für Freizeit und Erholung bietet. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar und eignet sich damit hervorragend für Menschen, die komfortables Wohnen ohne Hindernisse schätzen.

Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung bietet eine hervorragende Basis für den direkten Einzug. Gleichzeitig eröffnet der leichte Renovierungsbedarf die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr eine ganz persönliche Note zu verleihen.
Das Hausgeld beträgt 332 € mtl. inkl. der Heizkosten.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Auch das Parken gestaltet sich dank der entspannten Parksituation in der Wohnstraße angenehm und unkompliziert.

Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage, eine solide Ausstattung und attraktive Freizeitmöglichkeiten mit dem Potenzial, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

dreifachverglaste Fenster von 2015 mit Elektr. Rollläden

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 37.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.6, Distanz zum Bus: 0.84