Großzügiger Bungalow mit traumhaftem Garten und lichtdurchflutetem Wohnbereich

Dieder Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Dorstener Stadtteil Wulfen-Barkenberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in den umliegenden Wald- und Grünanlagen, die zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert bieten.

Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A31 und A52 sind die Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlands schnell erreichbar. Der Bahnhof Dorsten sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Wohnansprüche.

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Grundriss, einem beeindruckenden Wohnbereich und einem liebevoll angelegten Garten. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem 432 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf großzügige Räume, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, der den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie - den beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Großzügige Fenster- und Schiebeelemente lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der hochwertige Marmorboden, die großzügigen Raumdimensionen und der direkte Blick ins Grüne verleihen diesem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und machen ihn zum Mittelpunkt des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit praktischem Vorratsraum, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Essbereich fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der private Schlafbereich ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, hochwertig überdachte Terrasse mit Granitfliesen, die den Wohnbereich harmonisch erweitert und nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seinen gepflegten Grünflächen, dekorativen Bepflanzungen und dem idyllischen Gartenteich eine angenehme Rückzugsoase schafft. Die geschützte Gestaltung des Außenbereichs sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer soliden Ausstattung. Das Dach wurde bereits erneuert und begrünt, ebenso wurden die Fenster dreifach verglast. Die vor einem Jahr installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt den energieeffizienten Betrieb des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine elektrische Fußbodenheizung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab. Das Angebot zur Photovoltaikanlage kann nach Bestätigung des Nachweises eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass dieses nicht den aktuellen Ausstattungsstand vollständig wiedergibt. Die tatsächlich verbauten Photovoltaikmodule verfügen über eine Leistung von jeweils 450 Watt. Darüber hinaus ist an der Immobilie ein Notstromaggregat vorhanden, das in dem Angebot nicht aufgeführt ist.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Erhaltungszustand. Einzelne Ausstattungsdetails entsprechen zwar dem Baujahr und bieten Raum für eine individuelle Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen, gleichzeitig überzeugt das Haus durch seine hochwertige Bausubstanz, den gelungenen Grundriss sowie den außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich in Verbindung mit dem liebevoll gestalteten Garten - eine Kombination, die nur selten zu finden ist.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert