WEITBLICK: Mehr Raum, mehr Möglichkeiten, mehr Zuhause!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Hegnach der Großen Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis. Hegnach zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaftsstruktur sowie eine überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Bebauung aus.

Der Stadtteil bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein vielfältiges gastronomisches Angebot befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Waiblingen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B14 und B29 besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Fellbach und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Der Bahnhof Waiblingen mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart sorgt zusätzlich für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ein besonderer Standortvorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert durch Felder, Streuobstwiesen und das nahegelegene Remstal. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Waiblingen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einer zusätzlich flexibel nutzbaren Galerie, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon viel Platz für die ganze Familie.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten. Direkt rechts befindet sich das gepflegte Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken, Toilette und Urinal.

Linkerhand befindet sich die helle und gepflegte Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche. Über einen offen gestalteten Bereich besteht eine angenehme Verbindung zum angrenzenden Wohn- und Essbereich.

Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Über eine in den Wohnbereich integrierte Spindeltreppe gelangen Sie auf die Galerie. Dort eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort - die Galerie lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der den privaten Bereich der Wohnung erschließt und zugleich vielseitige Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie zu den Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das erste Schlafzimmer auf der linken Seite verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Es eignet sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer.

Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich sowohl als Kinderzimmer als auch Homeoffice nutzen.

Das großzügige Schlafzimmer am Ende des Flurs bietet viel Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere Möbel und schafft damit einen angenehmen privaten Rückzugsort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sorgt für komfortables und geschütztes Parken.

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Ausstattung mit Bodenbelägen aus Laminat, Parkett und Fliesen. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Flughafen: 27.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.03, Distanz zur Autobahn: 11.1, Distanz zum Bus: 0.16