WEITBLICK: Hier passt das Leben rein!

Höpfigheim, ein attraktiver Ortsteil der Stadt Steinheim an der Murr, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie seine naturnahe Umgebung. Umgeben von Weinbergen und Feldern bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Steinheim an der Murr sowie den umliegenden Städten Marbach am Neckar, Großbottwar und Besigheim.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B328 und B27 sowie die Autobahn A81 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten Infrastruktur macht Höpfigheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Höpfigheim mit einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Die Immobilie wurde ab dem Jahr 2010 umfassend saniert und modernisiert und befindet sich dadurch in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen verbinden den klassischen Charakter des Hauses mit einem modernen Wohnkomfort.

Über die neu eingebaute Eingangstür betreten Sie das Haus und gelangen in den großzügigen Flurbereich. Hier stehen Ihnen neben einer praktischen Gästetoilette ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auf der rechten Seite befindet sich die Einbauküche, die durch ihre Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem angrenzenden Essbereich und unterstützt den offenen und kommunikativen Charakter des Erdgeschosses.

Geradeaus führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird der Wohnbereich durch einen Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen zusätzlichen Platz, um den Alltag im Freien ausklingen zu lassen.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Das auf dieser Etage gelegene Badezimmer wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und modern ausgestattet. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Regenduschaufsatz, ein Waschbecken sowie ein WC.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein bereits ausgebauter Dachbereich, der Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort - hier lässt sich der vorhandene Platz flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Das großzügige Kellergeschoss bietet weitere praktische Nutzflächen. Neben einem Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobby-, Abstell- oder Vorratsräume nutzen lassen.

Auch hinsichtlich der Parksituation bietet die Immobilie einen besonderen Komfort. Eine zum Haus gehörende Garage mit direktem Zugang ins Gebäude ermöglicht nicht nur das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs, sondern auch einen besonders bequemen Zugang zum eigenen Zuhause.

Das Reihenmittelhaus in Höpfigheim bietet damit ein vielseitiges Raumangebot auf mehreren Ebenen, umfangreiche Modernisierungen, zwei Balkone sowie eine Garage mit direktem Hauszugang. Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten legen.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 52.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.26, Distanz zur Autobahn: 29.56, Distanz zum Bus: 0.39