IK| Pirmasens: Modernes EFH in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich in Pirmasens, einer traditionsreichen Stadt in der Südwestpfalz, die eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit bietet. Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

Bildungseinrichtungen sind sehr gut erreichbar: Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Kindergarten und Grundschule ebenfalls bequem im näheren Umfeld liegen. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters.

Pirmasens verfügt über eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Umgebung ist zudem geprägt von der Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Autobahnanbindung ist in rund 8 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Damit verbindet diese Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischer Infrastruktur und einer attraktiven Erreichbarkeit.

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Dieses moderne Einfamilienhaus in Pirmasens überzeugt durch seine neuwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das im Jahr 2022 errichtete Haus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine hochwertige Wohnqualität legen.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag und bieten auch bei höherem Platzbedarf genügend Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück mit einer Größe von 362 m² bietet angenehme Außenflächen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine attraktive Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild - eine interessante Kaufimmobilie in ruhiger und begehrter Lage von Pirmasens.

- Baujahr: 2022 (neuwertig und sofort bezugsfertig)
- Grundstücksfläche: ca. 362 m²
- Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, davon 4 helle Schlafzimmer
- Sanitärbereich: 2 moderne Badezimmer plus separates Gäste-WC
- Außenbereiche: Terrasse mit Gartenanteil sowie geschützter Sonnenbalkon
- Wohnkonzept: Zeitgemäße Grundrissgestaltung: Offene und moderne Raumaufteilung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Garage

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zur Realschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 22.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 8.06, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23