Geschichte bewahren – Wohnträume verwirklichen - historisches Einfamilienhaus zu verkaufen

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Obermaßfeld-Grimmenthal im Werratal, nahe der Kreisstadt Meiningen. Eine Kindertagesstätte und die Regelschule „Im Werratal“ befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Ergänzende Einkaufs-, Bildungs- und medizinische Angebote bietet das nahe gelegene Meiningen. Über die B 89 und die nahe gelegene Anschlussstelle Meiningen-Süd der A 71 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Grimmenthal und Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot.

Ein Zuhause mit Geschichte: Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus in Obermaßfeld gilt als das älteste Wohnhaus der Ortschaft. Sein Ursprung reicht vermutlich bis in das Jahr 1525 zurück. Heute bietet es die Gelegenheit, ein Stück Ortsgeschichte zu bewahren und mit eigenen Wohnideen neu zu beleben. Das Haus befindet sich auf einem zentral gelegenen, voll erschlossenen Grundstück mit ca. 625 m². Ein kleiner Garten bietet Platz für erholsame Stunden im Freien. Der Carport mit Stellflächen für zwei Pkw ergänzt das Außenangebot. Direkt an das Wohnhaus schließt sich eine massiv errichtete Scheune /Garage an, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Ess- und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Wohnzimmer sowie weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Raum ist für den künftigen Ausbau zu einem weiteren Badezimmer vorgesehen und eröffnet Gestaltungsspielraum für die neuen Eigentümer. Reichlich Stauraum bietet der Dachboden. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller, der den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht.

Mitte der 1990er-Jahre wurden das Dach und die Fenster erneuert sowie die Elektroinstallation überarbeitet. Dabei sind größtenteils Kupferleitungen vorhanden. In den vergangenen Monaten erfolgten weitere Teilrenovierungen: Neue Bodenbeläge, überarbeitete Wandflächen und ein neu gestalteter Außenbereich lassen die Immobilie in frischem Glanz erscheinen. Die Beheizung erfolgt über zentral mit Öl versorgte Einzelöfen sowie ergänzende holzbefeuerte Kamine.

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