Altstadtjuwel mit über 40 m² Terrasse – Top-Lage im Spitäle, Aufzug & Tiefgarage

Das Würzburger „Spitäle“ zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Historisches Ambiente, unmittelbare Innenstadtnähe und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.Die Alte Mainbrücke, das Mainufer, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Hier verbindet sich zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und dem besonderen Flair der Würzburger Altstadt. Gerade für Menschen, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Infrastruktur legen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen.

Im beliebten Altstadtquartier „Spitäle“, nur wenige Schritte von der Alten Mainbrücke entfernt, befindet sich diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Lage verbindet die Vorzüge der historischen Würzburger Altstadt mit einem hochwertigen Wohnumfeld und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in einem gepflegten Umfeld.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die über 40 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Die Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Morgensonne und lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen. Ob gemütliche Sitzecke, Essbereich oder Platz für Pflanzen – die außergewöhnlich großzügige Freifläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.Die Wohnung ist sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet damit ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse.Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine barrierefrei begehbare Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Ein besonderer Wohnkomfort ergibt sich durch den direkten Zugang zur Terrasse: Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Terrassenzugang und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie unterstreicht.Ein weiterer Vorzug dieser Wohnung ist ihr seniorengerechter Charakter. Der Aufzug, die barrierefrei begehbare Dusche sowie die hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.Die attraktive Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Alte Mainbrücke und die vielfältigen Angebote der Würzburger Altstadt befinden sich praktisch vor der Haustür und tragen wesentlich zur hohen Wohnqualität dieser besonderen Adresse bei.Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und stellt in dieser gefragten Innenstadtlage einen erheblichen Mehrwert dar. Der Stellplatz wird für zusätzlich 35.000 € angeboten.

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