Mit Carport + Balkon! Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil Kölns, der für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Hier finden sich viele Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Galerien, die für ein buntes und abwechslungsreiches Stadtbild sorgen. Der Stadtteil ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit.

Köln selbst ist eine große deutsche Stadt am Rhein, die für ihre beeindruckende gotische Architektur und ihre lebendige Kulturszene bekannt ist. Neben dem berühmten Kölner Dom gibt es hier zahlreiche Museen, Theater und Konzertsäle, die für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sorgen. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie eine pulsierende Nachtleben.

Die Region um Köln herum zeichnet sich zudem durch eine vielseiteige Natur aus. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem gibt es zahlreiche historische Städte und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die einen Besuch wert sind. Insgesamt bietet die Region um Köln eine gelungene Mischung aus Urbanität und Natur, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten fünfgeschossigen Gebäude aus dem Jahr 1964. Die Immobilie liegt auf der dritten Etage mit Aufzug, verfügt über eine Wohnfläche von 55 m² und wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert.

Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche istsepariert und bietet Platz für ein Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme und ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Hausfassade wird momentan frisch saniert. Die Arbeiten an der Vorderseite sind zeitnah abgeschlossen, die Rückseite ist planmäßig bis Ende November fertig

Aktuell ist die Wohnung vermietet für 790 € kalt. Ein Carport, vermietet für 90 €, ist ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgt für eine entspannte Parksituation in dieser zentralen Lage!

Die Wohnung liegt in der begehrten Südstadt! Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie sich in einer ruhigen Gegend befindet, aber dennoch in der Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der nächste Bahnhof ist schnell zu erreichen. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Diese Etagenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Immobilie sind.

- Balkon
- Modernisiertes Badezimmer
- Fassadensanierung vor Fertigstellung
- Einbauküche
- Carport
- Aufzug

SonstigesAlle Informationen/Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Alle Daten in diesem Expose beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im notariellen Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

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