Architektur mit Charakter - großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Wilhelmshaven-Wiesenhof

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Wilhelmshavener Stadtteil Wiesenhof. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet angenehme Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die stadtnah und zugleich in einem ruhigen Wohnquartier leben möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in die Wilhelmshavener Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.

Wilhelmshaven bietet als Hafenstadt an der Nordsee eine abwechslungsreiche Verbindung aus maritimem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge am Wasser, der Südstrand, der Stadtpark sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 verbindet eine außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 677 m² großen Grundstück stehen rund 142,5 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten zur Verfügung - ideal für Familien und alle, die Wert auf Platz, Individualität und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die besondere Aufteilung: Die verschiedenen Wohnebenen gehen harmonisch ineinander über und verleihen der Immobilie einen eigenständigen Charakter. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch die separate Küche mit Einbauküche, eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 27 m² große Wintergarten, der 1994 angebaut wurde. Mit seinem direkten Bezug zum Garten erweitert er das Raumangebot und bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich oder eine gemütliche Sitzecke.

Im Hochparterre befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein verbindender Flur. Die leicht erhöhte Lage dieser Ebene unterstreicht den besonderen Split-Level-Charakter des Hauses und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.

Auch das Souterrain bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche. Mit einer Grundfläche von ca. 68,2 m² erweitert diese Ebene das Raumangebot des Hauses deutlich.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestalten. Eine Terrasse sowie die vorhandene Garage in einer separaten Garagenanlage runden das Angebot ab.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre in Teilbereichen angepasst. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage und zugleich interessante Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1972
- Außergewöhnliche Split-Level-Bauweise
- Ca. 142,5 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten
- Ca. 677 m² Grundstücksfläche
- Fünf Zimmer
- Drei Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Zusätzliches Duschbad im Kellergeschoss
- Ca. 27 m² großer Wintergarten
- Wintergarten 1994 angebaut
- Terrasse
- Garten
- Teilunterkellerung mit ca. 68,2 m² Kellergrundfläche
- Heizungsraum
- Büro
- Waschküche
- Gasheizung aus dem Jahr 2018
- Doppelgarage in separater Garagenanlage
- Alarmanlage vorhanden

SonstigesWenn Sie Wert auf ein großzügiges Raumangebot, eine besondere Architektur und einen Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten legen, könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten.

Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen.

Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018