Heller Wohnkomfort mit innovativer Klimatechnik

Der Neubau befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 in Herrenberg und damit in einer besonders attraktiven Lage. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die historische Altstadt und verbindet die Vorzüge eines modernen Neubaus mit dem besonderen Flair des historischen Stadtkerns.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die charmanten Gassen der Herrenberger Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, dem Marktplatz, Cafés, Restaurants, Geschäften und zahlreichen Dienstleistungen. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen.

Gleichzeitig liegt der Schlossberg direkt am Grundstück. Die historische Stiftskirche und die Schlossruine prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung liegen damit praktisch vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Herrenberg bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr, unter anderem mit der S-Bahn Richtung Stuttgart.

Über die B28 und die nahegelegene A81 sind Stuttgart, Böblingen und weitere wichtige Ziele der Region ebenfalls gut erreichbar.

Die besondere Kombination aus unmittelbarer Altstadtnähe, Schlossberg und moderner Neubauqualität macht die Lage von "Wohnen am Schlossberg" zu einem besonderen Wohnstandort in Herrenberg.

Die Wohnung 1-02 im Neubauprojekt "Wohnen am Schlossberg" bietet auf ca. 59,49 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Zuhause in unmittelbarer Nähe zur historischen Herrenberger Altstadt.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und schafft auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Das besondere Highlight des gesamten Projekts ist das innovative Raumklimasystem in Verbindung mit einer modernen Wärmepumpentechnik. Statt ausschließlich auf eine klassische Heizlösung zu setzen, werden Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung intelligent miteinander kombiniert. Damit entsteht ein ganzjährig angenehmes Raumklima - im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm temperiert.

Diese innovative Kombination ist ein besonderes Merkmal von "Wohnen am Schlossberg" und hebt das Projekt technisch von herkömmlichen Neubaukonzepten in der Umgebung ab. Moderne Technologie wird dabei nicht zum Selbstzweck, sondern dient vor allem einem: mehr Komfort im eigenen Zuhause.

Auch bei der Innenausstattung wird Wert auf Qualität gelegt. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitärobjekten, einer komfortablen Dusche und großformatigen Ceraflex-Fliesen.

Besonders praktisch ist der Abstellraum direkt in der Wohnung. Hier finden Haushaltsgegenstände und Vorräte ihren Platz; auch Waschmaschine und Trockner können bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch besonders komfortabel erreichbar. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die außergewöhnliche Lage: Das Grundstück grenzt unmittelbar an die historische Altstadt von Herrenberg. Cafés, Restaurants, Geschäfte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befindet sich der Schlossberg mit seinen naturnahen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

59,49 m², 2 Zimmer, moderne Neubauqualität, innovatives Raumklimasystem und die Altstadt direkt vor der Tür - ein attraktives Zuhause für Singles und Paare oder eine interessante Kapitalanlage.

Die Wohnung 1-02 überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ausgelegt ist.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative Raumklimasystem mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung. Die Temperatur kann individuell reguliert werden und sorgt sowohl im Winter als auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer wird hochwertig und modern ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Ein besonderer praktischer Vorteil ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Hier stehen zusätzliche Stauflächen zur Verfügung und auch Waschmaschine und Trockner können bequem innerhalb der Wohnung untergebracht werden.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und viel Tageslicht. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores ermöglichen einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz und runden das Ausstattungskonzept ab.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Elektroinstallation. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Highlights:
- 59,49 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Innovatives Raumklimasystem
- Heizung, Lüftung & Kühlung
- Individuelle Raumtemperaturregelung
- Hochwertiges, modernes Badezimmer
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung
- Komfortable Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Große Fensterflächen
- Außenliegende Raffstores (Jalousien)
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

SonstigesDirekt vom Bauträger - provisionsfrei

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen.

Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen