Heller Wohnkomfort mit innovativer Klimatechnik

Die Wohnung befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 und damit in einer besonderen Lage von Herrenberg. Die historische Altstadt befindet sich praktisch vor der Haustür und bietet kurze Wege zu den charakteristischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen, dem Marktplatz sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.

Gleichzeitig liegt der Schlossberg direkt in der Umgebung. Die markante Stiftskirche und die historischen Schlossruinen prägen das Stadtbild und machen den Schlossberg zu einem besonderen Teil Herrenbergs. Spazierwege und Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit - mitten in der Stadt und dennoch naturnah.

Für den täglichen Bedarf steht eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind innerhalb Herrenbergs gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Über die umliegenden Verkehrswege und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Der Bahnhof Herrenberg bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

WOHNEN AM SCHLOSSBERG verbindet damit moderne Wohnqualität mit einer außergewöhnlichen Lage: historische Altstadt, Schlossberg und zeitgemäßer Neubaukomfort liegen hier unmittelbar beieinander.

Mit 64,87 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 1-06 eine attraktive Verbindung aus durchdachter Raumgestaltung, moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in besonderer innerstädtischer Lage suchen.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet Raum für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Die weiteren Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt das innovative Raumklimasystem, das Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung miteinander verbindet. Damit lässt sich das Raumklima individuell regulieren und ganzjährig ein komfortables Wohnumfeld schaffen.

Auch die praktischen Details kommen nicht zu kurz. Das modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design. Ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und schafft gleichzeitig eine komfortable Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung unterzubringen.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts WOHNEN AM SCHLOSSBERG in unmittelbarer Nähe zur historischen Herrenberger Altstadt. Moderne Neubauqualität, innovative Gebäudetechnik und die besondere Lage zwischen Altstadt und Schlossberg verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.

Die Wohnung 1-06 wird mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung ausgeführt, die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design miteinander verbindet.

Ein besonderes Merkmal ist das innovative Raumklimasystem mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung. Die Raumtemperatur kann individuell reguliert werden und ermöglicht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das Badezimmer wird modern und hochwertig ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche sorgen für ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die praktische Unterbringung von Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und viel natürliches Tageslicht. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores ermöglichen einen wirkungsvollen Sonnen- und Sichtschutz.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Elektroinstallation, einen Aufzug sowie eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Highlights:
- 64,87 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Obergeschosswohnung
- Innovatives Raumklimasystem
- Heizung, Lüftung & Kühlung
- Individuelle Raumtemperaturregelung
- Hochwertiges, modernes Badezimmer
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung
- Komfortable Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Große Fensterflächen
- Außenliegende Raffstores (Jalousien)
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

SonstigesDirekt vom Bauträger - provisionsfrei

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen.

Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,41 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen