Modernes Zuhause zwischen Altstadt und Schlossberg

Die Wohnung befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 und damit in einer besonderen Lage von Herrenberg: Die historische Altstadt liegt praktisch vor der Haustür. Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen, der Marktplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das charakteristische Stadtbild und sind bequem erreichbar.

Gleichzeitig befindet sich der Schlossberg mit seinen Grün- und Naherholungsbereichen in unmittelbarer Nähe. Die markante Stiftskirche und die historischen Schlossruinen gehören zu den Wahrzeichen Herrenbergs und verleihen dem Umfeld seinen besonderen Charakter. Spaziergänge, kurze Wege in die Natur und das lebendige Stadtzentrum lassen sich hier ideal miteinander verbinden.

Auch im Alltag profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Herrenberg und sind gut erreichbar.

Für Pendler bietet Herrenberg ebenfalls hervorragende Voraussetzungen. Über die umliegenden Bundesstraßen und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Der Bahnhof Herrenberg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

WOHNEN AM SCHLOSSBERG verbindet damit drei Qualitäten, die selten unmittelbar zusammenkommen: die Nähe zur historischen Altstadt, die Natur am Schlossberg und den Komfort eines modernen Neubaus mit innovativer Gebäudetechnik

Die 2-Zimmer-Wohnung 2-05 bietet auf 56,40 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung im Obergeschoss verbindet eine kompakte Wohnfläche mit zeitgemäßer Neubauqualität und einem hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für eine individuelle und gemütliche Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich komfortabel gestalten.

Ein besonderes Highlight des Projekts ist das innovative Raumklimasystem, das Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung miteinander verbindet. Die Raumtemperatur lässt sich individuell regulieren und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details. Das modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer verbindet zeitloses Design mit Komfort. Ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die bequeme Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts WOHNEN AM SCHLOSSBERG in unmittelbarer Nähe zur historischen Herrenberger Altstadt. Moderne Architektur, innovative Gebäudetechnik und die besondere Lage zwischen Altstadt und Schlossberg machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Die Wohnung 2-05 verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design miteinander verbindet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative Raumklimasystem mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung. Die Raumtemperatur kann individuell reguliert werden und ermöglicht ganzjährig ein behagliches Wohngefühl.

Das Badezimmer wird hochwertig und modern ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Ein besonderer praktischer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die komfortable Unterbringung von Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und viel natürliches Tageslicht. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektroinstallation, einen Aufzug sowie eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Highlights:

- 56,40 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Moderne Neubauqualität
- Innovatives Raumklimasystem
- Heizung, Lüftung & Kühlung
- Individuelle Raumtemperaturregelung
- Hochwertiges, modernes Badezimmer
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung
- Komfortable Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Große Fensterflächen
- Außenliegende Raffstores (Jalousien)
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

SonstigesDirekt vom Bauträger - provisionsfrei

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen.

Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,41 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen