Provisionsfrei! Zentrale gepflegte 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche - 6,06% Bruttomietrendite

Die Wohnung befindet sich in der Stauffenbergstraße 55 in 72379 Hechingen - einer Adresse mit zentraler, zugleich erfreulich ruhiger Lage in der Kreisstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg.

Makro­lage
Hechingen liegt am Fuße der Schwäbische Alb und zeichnet sich durch eine reizvolle Topographie mit Höhenlagen von rund 510m über NN aus. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus historischer Substanz, moderner Infrastruktur und landschaftlicher Nähe - ideal für Wohnen und Investieren.

Mikro­lage & Infrastruktur
Die Stauffenbergstraße liegt innerhalb der Wohnbebauung von Hechingen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der lokalen Versorgungseinrichtungen: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Frisöre sowie weitere Einzelhandelsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Hauptverkehrsadern sind ebenfalls gut erreichbar - laut Exposé befinde sich das Stadtzentrum nur ca. 1,6 km entfernt und die Bundesstraße B27 in etwa 2,8 km.

Wohnumfeld & Lebensqualität
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnahen Freiräumen: Die Schwäbische Alb und angrenzende Wald- und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die Wohnstraßen Stauffenbergstraße für eine angenehme Wohnqualität mit überschaubarem Verkehrsaufkommen. Die Stauffenbergstraße 55 in Hechingen überzeugt durch zentrale Lage, naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur - eine Kombination, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine attraktive Kapitalanlage bietet.

Herzlich willkommen zu dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung
mit einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes
Wohngefühl vermittelt.

Die attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 21,43 m² besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Große zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und überzeugt durch zeitgemäße Sanitärausstattung und ansprechendes Design. Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist, dass die komplette Küche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
- Einbauküche mit Elektrogeräten

Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt.

Diese Wohnung ist - ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine unkomplizierte Nutzung legen. Die Wohnung ist derzeit für 450€ Kalt vermietet bzw. 590€ Warm vermietet Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Immobilie funktional ergänzt.

StichworteBundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 40.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zum Bus: 2.51