Penthouse-Wohnen mit Loggia und besonderem Raumgefühl

Die Wohnung befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 und damit in einer der besonderen Wohnlagen Herrenbergs. Die historische Altstadt liegt praktisch vor der Haustür. Charakteristische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen, der Marktplatz sowie Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das Umfeld und machen die Innenstadt zu einem lebendigen Teil des täglichen Lebens.

Gleichzeitig befindet sich der Schlossberg in unmittelbarer Nähe. Die Stiftskirche und die historischen Schlossruinen prägen das Stadtbild und verleihen Herrenberg seinen unverwechselbaren Charakter. Die Grünbereiche und Wege rund um den Schlossberg bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung - und das direkt in der Stadt.

Auch die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb Herrenbergs gut erreichbar.

Für Pendler bietet Herrenberg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Verkehrswege und die A81 sind Stuttgart, Böblingen und Tübingen gut erreichbar. Der Bahnhof Herrenberg bietet zudem Anschlüsse an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

WOHNEN AM SCHLOSSBERG verbindet damit auf besondere Weise historische Altstadtnähe, Natur am Schlossberg und modernen Neubaukomfort. Die Penthousewohnung 1-07 ergänzt dieses Konzept um eine großzügige Wohnfläche und eine eigene Loggia - für ein besonders hochwertiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung 1-07 bietet auf 86,84 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl im Dachgeschoss. Als moderne 3-Zimmer-Penthousewohnung verbindet sie großzügige Wohnflächen mit einem besonderen Maß an Privatsphäre und einem hochwertigen, zeitgemäßen Wohnkonzept.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für eine individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in den Wohnbereich und schaffen eine helle und offene Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten zur Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich erweitert. Hier lässt sich der Alltag entspannt im Freien genießen - ob beim ersten Kaffee am Morgen, zum Feierabend oder beim gemütlichen Zusammensitzen.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt das innovative Raumklimasystem, das Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung miteinander verbindet. Die Raumtemperatur lässt sich individuell regulieren und schafft zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.

Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Details. Das modern gestaltete Badezimmer verbindet zeitloses Design mit Komfort. Ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die komfortable Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Dachgeschosslage, eigener Loggia und innovativer Gebäudetechnik macht die Wohnung 1-07 zu einer besonderen Einheit innerhalb von WOHNEN AM SCHLOSSBERG.

Hochwertige Ausstattung auf Penthouse-Niveau

Die 3-Zimmer-Wohnung 1-07 verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die auf Komfort, Funktionalität und ein zeitgemäßes Wohnambiente ausgelegt ist.

Das innovative Raumklimasystem kombiniert Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung. Die Raumtemperatur kann individuell reguliert werden und sorgt damit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Das Badezimmer wird hochwertig und modern ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Ein besonderer praktischer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben zusätzlicher Staufläche bietet dieser auch Platz für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores ermöglichen einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektroinstallation, einen Aufzug sowie eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Highlights:
- 86,84 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Penthousewohnung
- Großzügige Loggia
- Innovatives Raumklimasystem
- Heizung, Lüftung & Kühlung
- Individuelle Raumtemperaturregelung
- Hochwertiges, modernes Badezimmer
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung
- Komfortable Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Große Fensterflächen
- Außenliegende Raffstores (Jalousien)
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

SonstigesDirekt vom Bauträger - provisionsfrei

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen.

Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,44 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen