Penthouse-Wohnen am Schlossberg - 2 Zimmer mit besonderem Raumgefühl

Die Wohnung befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 und damit in einer besonderen Lage von Herrenberg. Die historische Altstadt liegt praktisch vor der Haustür. Charakteristische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen, der Marktplatz sowie Cafés, Restaurants und Geschäfte machen das Umfeld zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnstandort.

Gleichzeitig liegt der Schlossberg in unmittelbarer Nähe. Die markante Stiftskirche und die historischen Schlossruinen prägen das Stadtbild und verleihen Herrenberg seinen besonderen Charakter. Grünbereiche und Spazierwege rund um den Schlossberg bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit - mitten in der Stadt und dennoch naturnah.

Auch im Alltag profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb Herrenbergs gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die umliegenden Verkehrswege und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Der Bahnhof Herrenberg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

WOHNEN AM SCHLOSSBERG verbindet damit moderne Neubauqualität mit einer außergewöhnlichen innerstädtischen Lage. Die Penthousewohnung 1-08 ergänzt dieses Konzept um großzügiges 2-Zimmer-Wohnen und eine private Loggia - für ein besonderes Wohnerlebnis über den Dächern des Neubauprojekts.

Die Wohnung 2-07 verbindet modernes Neubauwohnen mit dem besonderen Charakter einer Penthouse-Wohnung. Auf 72,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges 2-Zimmer-Zuhause im Dachgeschoss, das viel Raum für individuelles Wohnen bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinen offenen Gestaltungsmöglichkeiten eine angenehme Atmosphäre. Hier lassen sich Wohnbereich, Essplatz und persönliche Einrichtungsideen harmonisch miteinander verbinden. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen privaten Rückzugsort.

Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung dabei ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und unterstreichen die helle und freundliche Atmosphäre der Räume.

Für zusätzlichen Komfort sorgt das innovative Raumklimasystem, das Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung miteinander verbindet. So entsteht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und individuell regulierbares Raumklima.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Großformatige Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche verbinden zeitgemäßes Design mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Er bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht gleichzeitig die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

Die Wohnung 2-07 steht damit für modernes Penthouse-Wohnen, hochwertige Ausstattung und innovative Gebäudetechnik - und das in einer Lage, in der Altstadt und Schlossberg unmittelbar vor der Haustür liegen.

Die Wohnung 2-07 verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design miteinander verbindet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative Raumklimasystem mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung. Die Raumtemperatur kann individuell reguliert werden und ermöglicht ganzjährig ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.

Das Badezimmer wird modern und hochwertig ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die komfortable Unterbringung von Waschmaschine und Trockner direkt im eigenen Zuhause.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und viel natürliches Tageslicht. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores ermöglichen einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Die Dachgeschosswohnung wird durch eine moderne Elektroinstallation, den vorhandenen Aufzug und eine moderne sowie energieeffiziente Gebäudetechnik ergänzt.

Highlights:
- 72,64 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Penthousewohnung
- Großzügige Loggia
- Innovatives Raumklimasystem
- Heizung, Lüftung & Kühlung
- Individuelle Raumtemperaturregelung
- Hochwertiges, modernes Badezimmer
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Moderne Sanitärausstattung
- Komfortable Dusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Große Fensterflächen
- Außenliegende Raffstores (Jalousien)
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug
- Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

SonstigesDirekt vom Bauträger - provisionsfrei

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen.

Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,44 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen