großer Terrasse - großzügiges 3-Zimmer-Wohnen am Schlossberg

Die Wohnung befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 und damit in einer besonderen Lage von Herrenberg. Die historische Altstadt liegt praktisch vor der Haustür. Charakteristische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen, der Marktplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte machen das Umfeld zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.

Gleichzeitig befindet sich der Schlossberg in unmittelbarer Nähe. Die markante Stiftskirche und die historischen Schlossruinen prägen das Stadtbild und verleihen Herrenberg seinen besonderen Charakter. Die Grünbereiche und Spazierwege rund um den Schlossberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit - mitten in der Stadt und dennoch naturnah.

Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind innerhalb Herrenbergs gut erreichbar.

Für Pendler bietet Herrenberg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Verkehrswege und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Der Bahnhof Herrenberg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

WOHNEN AM SCHLOSSBERG verbindet damit moderne Neubauqualität, innovative Gebäudetechnik und eine außergewöhnliche innerstädtische Lage. Die Wohnung 2-03 ergänzt dieses Konzept um großzügiges 3-Zimmer-Wohnen im Hochparterre und eine große private Terrasse - für zusätzlichen Freiraum mitten in Herrenberg.

Hochparterre mit großer Terrasse - großzügiges 3-Zimmer-Wohnen am Schlossberg

Mit 86,42 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung 2-03 großzügigen Raum für modernes und komfortables Wohnen. Die im Hochparterre gelegene Wohnung verbindet eine angenehme Privatsphäre mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich erweitert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als komfortables Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich um zusätzlichen privaten Freiraum. Ob zum Frühstück im Freien, zum Entspannen nach Feierabend oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - hier lässt sich Wohnen und Leben besonders angenehm miteinander verbinden.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt das innovative Raumklimasystem, das Heizung, kontrollierte Lüftung und Kühlung miteinander verbindet. Die Raumtemperatur lässt sich individuell regulieren und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachten Details. Das modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort. Ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die komfortable Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts WOHNEN AM SCHLOSSBERG in unmittelbarer Nähe zur historischen Herrenberger Altstadt. Moderne Neubauqualität, innovative Gebäudetechnik, großzügige Außenflächen und die besondere Lage zwischen Altstadt und Schlossberg machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Die 3-Zimmer-Wohnung 2-03 überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design miteinander verbindet.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das innovative Raumklimasystem mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung. Die Raumtemperatur kann individuell reguliert werden und sorgt damit zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes und behagliches Raumklima.

Das Badezimmer wird hochwertig und modern ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Ein besonderer praktischer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die bequeme Unterbringung von Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen privaten Freiraum und erweitert das Wohnkonzept um einen attraktiven Außenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektroinstallation, einen Aufzug sowie eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Highlights:

- 86,42 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- große Terrasse
- Innovatives Raumklimasystem mit Heizung, Lüftung und Kühlung
- Individuelle Regelung der Raumtemperatur
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Hochwertiges Bad
- Moderne Sanitärobjekte
- Komfortable Dusche
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Moderne, energieeffiziente Fenster
- Raffstore (Jalousien)
- Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Durchdachte Raumaufteilung
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug im Gebäude
- 17 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

SonstigesDirekt vom Bauträger - provisionsfrei

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen.

Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,95 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen