Provisionsfrei! Schmuckstück Herrenbergs - Bungalow-Villa mit 393qm Nutzfläche in ruhiger Lage

Der attraktive Stadtteil Oberjesingen gehört zur Großen Kreisstadt Herrenberg im Landkreis Böblingen im südwestlichen Baden-Württemberg und zeichnet sich durch seine gelungene Verbindung aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit aus.

Oberjesingen liegt rund 6 km südlich des Stadtkerns von Herrenberg und bildet einen charmanten, gewachsenen Wohnort mit dörflichem Flair. Die Landschaft ist geprägt von sanften Streuobstwiesen, offenen Feldern und dem Übergang zum Korngäu, was ein besonders grünes und attraktives Wohnumfeld schafft.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt: Neben Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und Kindergärten finden sich örtliche Dienstleistungen und gastronomische Angebote direkt im Ort. Die Nähe zur Kernstadt ergänzt das Angebot ideal, ohne die Ruhe des Wohnortes zu beeinträchtigen.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spazier- und Wanderwege durch die reizvolle Kulturlandschaft laden ebenso ein wie Treffpunkte am Dorfplatz und der etwa 3 km lange Streuobsterlebnisweg. Für weitergehende Freizeit- und Sportangebote stehen in Herrenberg z. B. Natur- und Hallenbad, Waldseilgarten sowie sportliche Einrichtungen zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die Lage ist verkehrstechnisch sehr günstig - der Bus bringt Sie in rund 15 Minuten zum Bahnhof Herrenberg, von wo aus Sie hervorragend in die Region angebunden sind (S-Bahn nach Stuttgart etc.). Die nahegelegene A 81 über Gärtringen sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen oder weitere Ziele.

Zusammengefasst bietet Oberjesingen eine höchste Lebensqualität: naturnahes, ruhiges Wohnen in gewachsener Dorfgemeinschaft mit vollständiger Grundversorgung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur und Verkehrsrouten - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

In begehrter Wohnlage von Herrenberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bungalow-Anwesen als wahres Schmuckstück. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

Die Hauptwohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 178,26 m² bei einer beeindruckenden Gebäudenutzfläche von ca. 393,8 m². Hohe Decken schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreichen die offene, wohnoffene Bauweise des Hauses. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht ins Innere.

Durch die Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden genießen Sie zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages auf dem Balkon oder der Terrasse.

Insgesamt stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung. Die Hauptwohneinheit umfasst:

Zwei großzügige Schlafzimmer

Zwei separate Badezimmer

Eine Küche

Ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Der offene Grundriss schafft fließende Übergänge zwischen den Wohnbereichen und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl.

Einliegerwohnung mit eigenem Zugang

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer sowie vorbereitetem Anschluss für eine Küche. Von hier aus besteht ein eigener Zugang in den Garten - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung.

Vielseitiger, voll unterkellerter Bereich

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutzfläche. Neben funktionalen Räumen überzeugt der Keller mit zusätzlichen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten:

Zweites großes Wohnzimmer bzw. Hobbyraum mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten

Raum für eine mögliche weitere Küche

Sauna für entspannte Wellnessmomente zuhause

Großer Hauswirtschaftsraum

Werkraum

Technikraum mit Öl-Heizung (13.000 Liter Tank, Baujahr 2007)

Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

Dank Vollunterkellerung und vorhandener Drainage ist das Gebäude auch technisch bestens aufgestellt.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Angebauter Kamin (Baujahr 1980) für gemütliche Atmosphäre

Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus

Mehrere Wasseranschlüsse rund ums Haus zur komfortablen Gartenbewässerung

Fassade 2024 frisch gestrichen

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 393,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 36.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.11, Distanz zum Bus: 0.54