Über den Dächern von Herrenberg - exklusives 3-Zimmer-Penthouse

Die Wohnung befindet sich in der Hildrizhauser Straße 17 und damit in einer besonderen Lage von Herrenberg. Die historische Altstadt liegt praktisch vor der Haustür. Charakteristische Fachwerkhäuser, verwinkelte Gassen, der Marktplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte machen das Umfeld zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben.

Gleichzeitig befindet sich der Schlossberg in unmittelbarer Nähe. Die markante Stiftskirche und die historischen Schlossruinen prägen das Stadtbild und verleihen Herrenberg seinen besonderen Charakter. Die Grünbereiche und Spazierwege rund um den Schlossberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit - mitten in der Stadt und dennoch naturnah.

Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind innerhalb Herrenbergs gut erreichbar.

Für Pendler bietet Herrenberg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Verkehrswege und die A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Der Bahnhof Herrenberg bietet zudem Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

WOHNEN AM SCHLOSSBERG verbindet damit moderne Neubauqualität, innovative Gebäudetechnik und eine außergewöhnliche innerstädtische Lage. Die Wohnung 2-03 ergänzt dieses Konzept um großzügiges 3-Zimmer-Wohnen im Hochparterre und eine große private Terrasse - für zusätzlichen Freiraum mitten in Herrenberg.

Die Wohnung 2-06 bietet auf 84,59 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Neubauqualität.

Mit drei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich neben dem Wohnbereich zusätzlichen Raum für ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer wünschen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und individuelle Einrichtungsideen.

Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume und unterstreichen das angenehme Raumgefühl der Wohnung. Gleichzeitig sorgt das innovative Raumklimasystem für zeitgemäßen Komfort und ein angenehmes Wohnklima - mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung.

Auch im Badezimmer trifft modernes Design auf Alltagstauglichkeit. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen einen stilvollen und zugleich pflegeleichten Rückzugsort.

Besonders praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hier lässt sich zusätzlicher Stauraum schaffen und gleichzeitig können Waschmaschine und Trockner bequem direkt in der Wohnung untergebracht werden.

Die Wohnung verbindet damit großzügiges 3-Zimmer-Wohnen, moderne Ausstattung und innovative Gebäudetechnik mit einer außergewöhnlichen Lage: Altstadt vor der Haustür, Schlossberg direkt daneben.

Die Wohnung 2-06 verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design miteinander verbindet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt das innovative Raumklimasystem mit Heizung, kontrollierter Lüftung und Kühlung. Die Raumtemperatur kann individuell reguliert werden und ermöglicht ganzjährig ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.

Das Badezimmer wird modern und hochwertig ausgestattet. Großformatige Ceraflex-Fliesen, moderne Sanitärobjekte und eine komfortable Dusche schaffen ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Ein besonderer praktischer Vorteil ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die komfortable Unterbringung von Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und viel natürliches Tageslicht. Moderne Fenster mit zeitgemäßer Verglasung sowie außenliegende Raffstores ermöglichen einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine moderne Elektroinstallation, einen Aufzug sowie eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Highlights:

- 84,59 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Obergeschosswohnung
- Innovatives Raumklimasystem mit Heizung, Lüftung und Kühlung
- Individuelle Regelung der Raumtemperatur
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Hochwertiges Bad
- Moderne Sanitärobjekte
- Komfortable Dusche
- Großformatige Ceraflex-Fliesen
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz innerhalb der Wohnung
- Moderne, energieeffiziente Fenster
- Raffstore (Jalousien)
- Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Durchdachte Raumaufteilung
- Moderne Elektroinstallation
- Aufzug im Gebäude
- 17 Tiefgaragenstellplätze
- 4 Außenstellplätze
- Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung

Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

- Tiefgaragenstellplatz: 27.500 €
- Außenstellplatz: 15.000 €

SonstigesDirekt vom Bauträger - provisionsfrei

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt durch den Bauträger. Dadurch entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen.

Profitieren Sie von einem direkten Ansprechpartner und einer persönlichen Betreuung während des gesamten Kaufprozesses.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,44 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen