Junges, energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Ascheberg-Herbern

Die angebotene Immobilie liegt in einem jungen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Ascheberger Ortsteil Herbern. Das durch moderne Einfamilienhäuser geprägte Umfeld bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft. Herbern verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind im Ortskern schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Fahrradwege im direkten Umfeld bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Durch die verkehrsgünstige Lage ist Herbern auch für Berufspendler attraktiv. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar. Insbesondere die Anbindung in Richtung Münster, Dortmund und Hamm macht den Standort zu einer interessanten Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit.

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2018 in hochwertiger Holzständerbauweise als KfW-40-Niedrigenergiehaus auf einem 508 m² großen Südost-Grundstück errichtet. Mit rund 177 m² Wohnfläche und vier Zimmern verbindet es großzügiges Wohnen mit moderner Architektur und einem zeitlos eleganten Ambiente. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, großzügige Raumhöhen sowie hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter.
Das großzügige Entree empfängt Sie mit viel Platz für eine Garderobe und führt über eine offene Treppe in das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC, der Hausanschlussraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Hauswirtschaftsbereich zur angrenzenden Doppelgarage.
Der offen gestaltete Wohn- und Lebensbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit sämtlichen gängigen Elektrogeräten geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Ein Raumteiler schafft dabei eine dezente räumliche Trennung. Großformatige anthrazitfarbene Fliesen, klare Linien und die elegante Gestaltung sorgen für ein besonders harmonisches Ambiente. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und eröffnen den Blick auf die Terrasse und den pflegeleicht angelegten Südost-Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Neben drei Schlafzimmern verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer und ein hochwertiges Bad en Suite mit Badewanne, Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot. Der moderne und zeitlose Einrichtungsstil setzt sich auch hier konsequent fort. Für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Betrieb sorgen eine Luft-Wärmepumpe von Tecalor aus dem Baujahr 2018 sowie eine zentrale Lüftungsanlage. Die Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Haus - ein modernes Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik überzeugend miteinander verbindet.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen