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Cockpit Immobilie

Idyllisch und großzügiges Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten unter Reet in Rantrum

Haus in 25873 Rantrum mit 319 m² kaufen
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Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

319 m²

Zimmer

10

Adresse

25873 Rantrum

MeerWert Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die angegebene Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

25873 Rantrum

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Das Reetdachanwesen befindet sich in Rantrum, einer eigenständigen Gemeinde im Kreis Nordfriesland und nur wenige Kilometer südöstlich von Husum. Der Ort verbindet die angenehme Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der guten Erreichbarkeit von Husum und direkt am herrlichen Marsch-…
Das Reetdachanwesen befindet sich in Rantrum, einer eigenständigen Gemeinde im Kreis Nordfriesland und nur wenige Kilometer südöstlich von Husum. Der Ort verbindet die angenehme Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit der guten Erreichbarkeit von Husum und direkt am herrlichen Marsch- und Geestrücken.Rantrum blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im Jahr 1381 erstmals urkundlich erwähnt. Die Entwicklung des Ortes war über Jahrhunderte eng mit der Landwirtschaft und dem Leben auf den nordfriesischen Höfen verbunden. Noch heute prägen traditionelle Hofstellen, Reetdachhäuser, weitläufige Felder und die charakteristische Landschaft das Ortsbild.Für den täglichen Bedarf bietet Rantrum eine gute Grundversorgung und ein lebendiges Gemeindeleben. Kindergarten und Schule befinden sich direkt im Ort. Die Nähe zu Husum erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie kulturelle und maritime Freizeitangebote.Auch die Nordseeküste, die Halbinsel Eiderstedt und die beliebten Ferienorte der Region liegen in angenehmer Entfernung und laden zu Ausflügen und Erholung ein. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind zudem die weiteren Orte Nordfrieslands sowie die Städte Heide und Schleswig gut erreichbar.Rantrum bietet damit eine besondere Kombination aus ländlichem Wohnen, nordfriesischer Natur und der Nähe zu Husum – ein Standort für alle, die die Ruhe des Dorfes schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung

Dieses besondere Reetdachanwesen aus dem Jahr 1867 verbindet den Charme eines historischen Hofgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Seit 2001 wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Gespür für die vorhandene Substanz umfassend erneuert und über die Jahre fortlaufend weiterentwickelt…
Dieses besondere Reetdachanwesen aus dem Jahr 1867 verbindet den Charme eines historischen Hofgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Seit 2001 wurde das Haus mit viel Sorgfalt und Gespür für die vorhandene Substanz umfassend erneuert und über die Jahre fortlaufend weiterentwickelt. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Fassade, Fenster, Böden, Innenbereiche sowie die Haustechnik umfangreich modernisiert und saniert.So entstand eine gelungene Verbindung aus historischen Elementen und zeitgemäßem Wohnkomfort, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses aus den Augen zu verlieren.Herzstück des Hauses ist die großzügige Diele, die den besonderen Charakter des Anwesens prägt und die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Neben dem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss steht eine Dachgeschosswohnung zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über einen separaten Hauseingang, Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten und kann je nach persönlicher Lebenssituation beispielsweise als Gästebereich, für Familienangehörige, zur beruflichen Nutzung oder auch zur Vermietung genutzt werden. Eine Genehmigung zur Ferienwohnung liegt vor. Auch im Außenbereich setzt sich der besondere Charakter des Anwesens fort. Das historische Gebäude, das Reetdach und die gewachsene Hofstruktur verleihen dem Grundstück eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Gleichzeitig wurden zahlreiche technische Voraussetzungen geschaffen, die das Anwesen für die Zukunft gut aufstellen.Ein Anwesen für Menschen, die historische Architektur schätzen und gleichzeitig Wert auf ein gepflegtes, individuell gestaltetes Zuhause mit viel Raum und besonderen Details legen.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne das ausführliche Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • 3 Badezimmer
- Seit 2001 umfassend modernisiert - Historische Holzdielen- Parkettböden- Großzügige, charaktervolle Diele als Mittelpunkt des Hauses - Separate Dachgeschosswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Reetdach - Holzsprossenfenster im historischen, dänischen Stil - überwieg…
- Seit 2001 umfassend modernisiert - Historische Holzdielen- Parkettböden- Großzügige, charaktervolle Diele als Mittelpunkt des Hauses - Separate Dachgeschosswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Reetdach - Holzsprossenfenster im historischen, dänischen Stil - überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - Photovoltaikanlage - Vorbereitete Infrastruktur für zwei PKW-Ladestationen und Wärmepumpe- Liebevoll gestaltetes Grundstück mit viel Privatsphäre

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-703-304 | SIP-ID: 2618K8QIDJYE

PLZ
25873
Ort
Rantrum
Verfügbar ab
2027-04-01
Wohnfläche
319 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
4
Parkplatztyp
Carport
Anzahl Carport Stellplätze
2
Anzahl Stellplätze Gesamt
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1867
Letzte Modernisierung
2026
Boden
Dielen, Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.09.2026
Energieausweis gültig bis
03.09.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1867
Heizung
Ofenheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
94.81 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht…
Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung.Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.

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