Höhr-Grenzhausen: Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche, Balkon und PKW-Stellplatz

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Höhr‑Grenzhausen, einer Kleinstadt im Westerwaldkreis, Rheinland‑Pfalz, mit etwa 9.509 Einwohnern. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und Standort der keramischen Industrie. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Kleinstadtlage, annähernd 1 km westlich des Stadtzentrums. Die nächste Bushaltestelle (Höhr‑Grenzhausen, Höhenstraße) ist etwa 89 m von der Haustür entfernt, die Bahnhof Grenzau liegt rund 2,2 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A 48 ist ungefähr 800 m entfernt und in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte (Aldi Süd, Lidl, Netto Marken‑Discount), eine Bäckerei (Geisen), ein Drogeriemarkt (dm) sowie das Einkaufszentrum Westerwald Arkaden. Ein Baumarkt (Thewalt Baustoffe) ist in der näheren Umgebung. Direkt vor der Haustür liegt eine Schule, weitere Bildungseinrichtungen (Hochschule für Keramik) sind wenige Gehminuten entfernt; zwei Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Laufdistanz. Gesundheitseinrichtungen umfassen eine Arztpraxis, eine Augenheilkunde, eine Gynäkologie sowie drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gastronomisch sind mehrere Restaurants, Cafés sowie Gaststätten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Sportliche Einrichtungen umfassen das Moorsbergstadion, die Brexx Bowlingbahn und die Tischtennis‑Schule Zugbrücke Grenzau, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Naherholungsflächen sind der Stadtpark, der Spielplatz Bommert und das Naturreservat Tongrube Hüttwohl in der näheren Umgebung.

Die gepflegte Wohnung wurde 1995 neu geschaffen. Sie verfügt über 3 Zimmer, Balkon, Wohnküche, Tageslichtbad und Gäste-WC sowie einen PKW-Außenstellplatz. Sie ist derzeit nicht vermietet und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im 3. OG ( Dachgeschoss), sie verfügt über einen herrlichen Fernblick. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.

- Dachgeschosswohnung - Wohnfläche 85,0 m² - 1 Stellplatz - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei - Baujahr ca. 1995 - Zustand: gepflegt - Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas mit Rollläden - Bauart: Massivbau - Außenbereich: Balkon - Geschoss: 3.0 - Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 1, Gäste-WC, Tageslichtbad - Bad mit Dusche und Wanne - Fußböden: Fliesen, Laminat - Spezialraum: Keller - Einbauküche - WG-geeignet - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas

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