Ideale Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-WE mit Balkon und Garten im Einzugsgebiet Frankfurt

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße. Die Wohngegend ist in den 50er Jahren entstanden, das bedeutet: verschwenderisch große Grundstücke, gewachsene Bewohnerstrukturen und allerbeste Infrastruktur (inkl. Badesee). Bushaltestelle, S-Bahn, Rathaus, Einkaufszentrum, Gaststätten und viele kleine Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fußminuten entfernt; hier braucht man eigentlich kein Auto.

Im südlichen Einzugsbereich von Frankfurt, inmitten der Rhein-Main-Region, liegt Mörfelden-Walldorf. Aufgrund der exponierten und verkehrsgünstigen Lage sowie der Nähe zur Bankenmetropole und zum größten deutschen Flughafen ist die Stadt in der Vergangenheit stark gewachsen.

Mehrere Kindertagesstätten sowie fünf Schulen legen den Grundstein für Bildung und den späteren beruflichen Erfolg. Die Infrastruktur in Verbindung mit den guten Einkaufsmöglichkeiten und dem überdurchschnittlichen Kultur-, Freizeit- und Sportangebot machen Mörfelden-Walldorf zu einer gefragten Wohnlage.

Eine sichere Geldanlage bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in ruhiger, grüner Lage südlich von Frankfurt. Der Schnitt ist praktisch - die Größe angenehm. Die aktuell vermietete Wohnung erzielt Mieteinnahmen von 6.600 € jährlich. Der Kaufpreis von 158.800 € entspricht dem 24-fachen der Jahresmiete und einer Bruttomietrendite von rund 4,16 %. Die attraktive Gartenwohnung überzeugt zudem durch ihre funktionale Raumaufteilung, die gefragte Wohnlage und damit durch langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Die Wohnanlage ist in sechs Eingangsbereiche mit insgesamt 36 Wohnungen aufgeteilt, wobei sich jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus und jeweils nur zwei Wohnungen auf einer Etage befinden. Die Häuser sind 1958 in Massivbauweise erstellt und im Rahmen des Dachgeschossausbaus sind sehr großzügige Maisonettewohnungen entstanden. Durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten in 2004 wurden unter Anderem eine Gaszentralheizung eingebaut und die Fenster ausgetauscht, was der Energieersparnis zugutekommt.
Parkmöglichkeiten bestehen durch die zur Liegenschaft gehörenden Garagen und das ca. 5000 qm große Grundstück ermöglicht den einzelnen Bewohnern, auf Wunsch jeweils eine eigene Gartenfläche zu nutzen.

. Einzugsgebiet Frankfurt
. gut erreichbar im Erdgeschoss
. 2 Zimmer mit ca. 50,61m²
. praktische Raumaufteilung
. große Wohnküche
. Balkon mit Blick ins Grüne
. Garten
. gepflegter Zustand
. Bad mit Fenster und Wanne
. Keller

Gerne sind wir für Sie da! Rufen Sie an!

SonstigesHinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt- Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen