Moers - Mitte | direkter Zugang zum Schlosspark | Mehrfamilienhaus

Moers ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre Mischung aus urbanem Flair und großzügigen Grünflächen besticht. Sie liegt am Niederrhein und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Metropolen, wie Duisburg, Düsseldorf und Essen. Der Stadtteil Moers-Mitte ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und einer hohen Wohnqualität. Hier vereinen sich historisches Ambiente und moderne Urbanität, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.

Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Moers. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, befinden sich nur etwa 400 m entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Moerser Innenstadt, die mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants aufwartet, liegt etwa 400 m entfernt. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung angesiedelt, beispielsweise eine Grundschule in etwa 600 m und eine weiterführende Schule in 500 m Entfernung. Für die medizinische Versorgung befinden sich Apotheken (etwa 350 m) und Arztpraxen im Umkreis von 500 m.

Freizeitangebote wie der nahegelegene Freizeitpark im Schlosspark Moers sind durch das Gartentor direkt zu erreichen und bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle liegt in ca. 150 m Entfernung; die Autobahnauffahrt zur A40/A57 ist rund 2 km entfernt, was eine gute Verknüpfung zu umliegenden Städten ermöglicht. In dieser attraktiven und gut erschlossenen Umgebung profitieren sowohl Familien als auch Pendler von einer idealen Infrastruktur.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 bietet auf drei Etagen vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt zehn Zimmer und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer vermieteten Wohnfläche von ca. 201 m² und monatlichen Mieteinnahmen von ca. 1.800 EUR stellt das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei Balkone. Zusätzlich bietet es eine Nutzfläche von ca. 80 m², die unter anderem einen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum umfasst. Die Heizungsart ist eine Etagenheizung, die mit Strom betrieben wird. Das 268 m² große Grundstück ergänzt das Ensemble und rundet das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Schlosspark, der über das Gartentor erreichbar ist.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Lagerraum. Das Grundstück ist zum Schlosspark zugänglich.

SonstigesBesichtigungstermine können nur auf schriftlicher Anfrage erfolgen. Bitte das Grundstück nicht ohne Termin oder unserer Erlaubnis betreten.

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Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können nur Anfragen bearbeitet werden, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

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Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Die angegebene Provision ist gemäß § 652 Abs. 1-2 BGB verdient und fällig.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen