Renovierungsbedürftiges Fertighaus mit Garage in Ortsrandlage mit herrlichem Ausblick

Die ca. 620 Einwohner zählendende Ortsgemeinde Dohr im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz ist eine der vier Höhengemeinden der Verbandsgemeinde Cochem. Die selbstständige Gemeinde liegt gemeinsam mit dem Cochemer Stadtteil Brauheck oberhalb der Moselstadt Cochem am Rand der Eifel. Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden - weiterführende Schulen können in der Kreisstadt Cochem besucht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Brauheck-Center vorhanden. Das Leben in Dohr ist wie in anderen Dörfern u.a. geprägt von den örtlichen Vereinen. Zwölf verschiedene Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Ein gut ausgeschildertes Netz an Wanderwegen führt um die Gemeinde herum. Die günstige Lage macht den Ort sowohl als Ausgangspunkt in das Wein- und Burgenland der Mosel als auch für Exkursionen in die Südeifel attraktiv.

Dieses im Jahr 1971 errichtete Fertighaus der Firma Streif Komforthaus, Modell „Birkenweg“, Typ 104/1–4, liegt in ruhiger Ortsrandlage von Dohr. Das ca. 841 m² große Grundstück bietet viel Platz und einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Zum Haus gehören eine kleine Fertiggarage sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich vollständig im Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich mit Windfang und Flur gelangt man in die einzelnen Räume. Neben einer Küche stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum Wintergarten. Von hier aus gelangt man außerdem auf die Terrasse und weiter in den Garten. Gerade der Wintergarten und der Blick in die Landschaft bieten schöne Möglichkeiten, den Wohnbereich nach einer entsprechenden Modernisierung neu zu gestalten. Über eine Holztreppe erreicht man den Dachboden, der nicht zu Wohnzwecken ausgebaut ist, aber großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen massiv errichteten Keller. Hier befinden sich ein Waschraum, der Heizungsraum sowie zwei weitere Abstellräume.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade wurde zuletzt 2012 gestrichen. Das Dach ist mit Dachziegeln aus der Bauzeit eingedeckt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 1989 eingebaut. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 wird über Ferngas betrieben. Im Keller ist Feuchtigkeit vorhanden. Entsprechender Sanierungsbedarf ist daher zu berücksichtigen. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die ruhige Lage am Ortsrand und der schöne Ausblick. Nach entsprechender Renovierung eignet sich das Haus insbesondere für eine Familie oder ein Paar, das ruhig und naturnah wohnen möchte und Wert auf ein großes Grundstück legt.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de