WOHNEN AM DORFPLATZ: CHARMANTE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG IN SCHLIER

Dorfplatz 25, 88281 Schlier.Schlier mit seinem sehr ländlichen Charme, hat eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Randgemeinden, Grünkraut Waldburg, Vogt, mit deren perfekten Infrastrukturen, sowie natürlich sehr kurze und zeitsparenden Wege nach Ravensburg und Weingarten, da keine Ampelanlagen vorhanden sind. Die Fahrzeit beträgt hier nur 7-8 Minuten.Des Weiteren stehen bequeme, Einkaufsmöglichkeiten wie der nagelneu EDEKA in Wetzisreute zur Verfügung sowie die langjährig beliebte Gross Metzgerei BUCHMANN im Gewerbegebiet Gullen.

Zum Verkauf steht diese sehr großzügige und äußerst gepflegte 4-1/2 Zimmer-Wohnung mit satten ca. 144 m² Wohnfläche, in attraktiver und zentraler Lage am Dorfplatz in Schlier. Wahrscheinlich ist nach Auszug der heutigen Mieterin nur das Streichen notwendig, wenn überhaupt. Die Wohnung macht also, rund herum, einen absolut exklusiven und gepflegten Eindruck. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss, eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses und fällt auf, durch die wirklich großzügige Raumaufteilung, (kein Wunder bei 144 m² Wfl.!), die hellen Räume sowie ein molliges, rustikaleres aber angenehmes Wohnambiente, herrührend von den vielen Hölzern. (Decken, Böden, Türen, siehe Bilder). Die großzügige offene und gemütliche Wohn-/Essküche wird, wie fast immer, bei jeder Einladung, sicherlich der Star und der Mittelpunkt jeder gemütlichen und süffigen Koch-/ und Diskussionsrunde. Der große überdachte Balkon, von der Küche aus begehbar, passt da super dazu. Zur Wohnung gehört außerdem eine TG-Stellplatz (Doppelparker Nr. 35- unten). Die Wohnung hat leider keinen Kellerraum im UG. Dafür ist die Einbauküche (ohne Elektrogeräte) im Kaufpreis enthalten und ist mitverkauft. Eine Vielzahl allgemeiner Stellplätze im Freien befindet sich im Innenhof vor und hinter dem Haus. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei

* Rustikale Eiche-Parkettböden* Holzfenster doppelverglast* Tageslichtbad mit Wanne und WC* Gäste WC* Abstellraum * Balkon* Doppelparker in der TG

SonstigesBaujahr: 1992Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 107 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DHeizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEin Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.Das Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan 2026 beträgt € 371,00 pro Monat inklusive der Eigentümer Instandhaltungsrücklage.StichworteStellplatz vorhanden, modernisiert: 2020BezugNach Vereinbarung