FREIST.1-FAM.HAUS IN LÄNDLICHER UMGEBUNG - VIEL LICHT-VIEL SONNE–BERGSICHT PUR

Humberg 3, 88410 Bad Wurzach Nach Wolfegg 8 km, nach Kißlegg 8 km, 6 km nach Bad Wurzach, Autobahnanbindung A96 in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Guter Weg nach Norden (Memmingen, Ulm, Stuttgart) Osten (München) und Süden (Bodensee, Alpen, Schweiz, Österreich)

VIEL SONNE - VIEL LICHT - VIEL GRÜN - VIEL RUHE Ein für jede größere Familie bestens geeignetes "rustikaleres LANDHAUS", Baujahr 1976, Anbau und Sanierung 1986 und 2001, mit alters bedingtem Charme, teilweise ist eben das Meiste aus den 70igern und einem ausnahmslos seltenen und schönem Bergsichtpanorama steht hier zum Verkauf an:Das Haus ist massiv unterkellert, hat als 7-Zimmer Haus, mit von mir aus den Baugesuchsplänen heraus geschätzte ca. 160 - 170 m² Wohnfläche, liefert es ausreichend Platz für jede 5-köpfige Familie. Es wurde über die Jahre (Grundbaujahr 1976) immer wieder mal erweitert, so z.B.: durch Anbau auf der Westseite, der Erweiterung der heutigen Küche und Wintergarten, der Einfriedung der Hoffläche als ummauerte Terrassenflächen (wie ein uneinsehbares Patio), sowie einer bzw. zwei großen zusätzlichen Hobby-/Werkstatt Garagen, mit dem Einbau einer Sauna.Historie:Grundbaujahr 1976 Anbau 1986 mit Außendämmung und Austausch aller Fenster 2-fach verglast2001 Erweiterung Küche, Terrassen und Doppelgaragen Eine Erneuerung, z.B.: der beiden Bäder im EG und DG aufgrund des Baujahres (typisch für die Zeit senfgelb und okkergrün), wären teilweise sicherlich erforderlich, je nach "Gusto". Des Weiteren wird eine großzügige Einbauküche (Küchengröße mit ca. 20 m²) mit verkauft, ebenso wie die Sauna, ein gemütlicher Kachelofen im Wintergarten (als Grundofen) u.v.m.Das Haus ist, wäre kurzfristig beziehbar, jedenfalls nach Räumung der teilweise etwas "antiquierten" Einrichtung.

* Öl-ZH - Öltank mit ca. 3.000 Liter im UG * PV Anlage (anno 2012) mit 4,42 k/WPeak * Mit 19,31 Cent Einspeisevergütung bis 2032* Kachelofen (als Grundofen)* Großzügige Wohn-/Essküche, Einbauküche ist alt aber bezahlt* Zwei Bäder (EG/DG) * Drei Garagen (1 x Do.ga. und eine weitere unter dem Wintergarten) * Uneinsehbare Terrasse (Patio)* Sauna in der ersten Garage* Holztreppe ins DG* Holzgeschossdecken EG/DG* Fliesenböden überall im EG* Terracottaböden in der EBK und im Wintergarten* Offenes Kamin im Wohnzimmer (derzeit stillgelegt) * Diverse Einbauschränke * Wintergarten mit elektrischer Beschattungsmarkise* Naturweinkeller im UG* Kartoffelkeller im UG* Weitere Abstell-/Bastelgarage im Untergeschoss* Weitere Stauraumflächen unter dem Dach vom Anbau über Einschubtreppe* Das Dach ist zw. den Sparren isoliert

SonstigesBaujahr: 1976Heizungsart: Öl-HeizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 101,7 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DDer Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.Stichwortemodernisiert: 1986BezugNach Vereinbarung