Historischer Resthof mit großem Grundstück und Ausbaupotential in Springe

Dieses großzügige Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage in Springe, umgeben von einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Idylle und gleichzeitig gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder angrenzende Orte gelangen können. Zudem bietet Springe eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur, was die Lage besonders attraktiv macht. Freizeitangebote wie Parks, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Naturliebhaber, die eine besondere Kombination aus Raum, Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.

Ich biete hier meinen Resthof mit großem Grundstück zum Verkauf an. Der Verkaufspreis ist Verhandlungssache. Daher freue ich mich über Ihre persönliche Preisvorstellung.

Viele schauen zunächst nur auf den Preis und übersehen dabei vielleicht, was diese ruhig gelegene Objekt alles zu bieten hat. Deshalb möchte ich dazu anregen, sich ein eigenes Bild von den Möglichkeiten zu machen und mir ihre Vorstellung zum Wert des Objekts mitzuteilen.

Das Objekt im Überblick:
- 16 Zimmer mit insgesamt 265,65 m² Wohnfläche
- großes Grundstück
- großer Dachboden mit möglicher Ausbaureserve
- teilweise unterkellert
- Gewölbekeller vorhanden
- alle Räume verfügen über Heizkörper
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- der lange Flur sorgt im Sommer für eine angenehme Abkühlung
- Gasfaseranschluss ist bereits im Haus Vorhanden

Das Objekt bietet viel Platz und verschiedene Möglichkeiten, es nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und gegebenenfalls weiter auszubauen.

Bei Interesse können Sie sich das Objekt gerne vor Ort anschauen und sich anschließend Gedanken über Ihre Preisvorstellung machen.

Auf Anfrage gibt es die Möglichkeit, die eigenhändig angefertigten Grundrisse vom Wohnhaus zugesendet zu bekommen.

Ausstattung:
- Garten
- Gäste WC
- teilweise unterkellert
- Gewölbekeller
- Einbauküche
- Scheune
- Stallgebäude mit ehemaligem Kuhstall inklusive Krippe
- 5 alte Schweineställe
- Waschküche
- zusätzliche Abstellmöglichkeiten unter dem Dach

Zum Objekt gehören neben den Wohnhaus mehrere Nebengebäude darunter eine Scheune und ein Stallgebäude. Die vorhandenen Gebäude bieten vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das sehr große Grundstück verfügt unter anderem über:
- einen Gartenteil mit eigener Quelle
- mehrere Obstbäume
- eine große Rasenfläche
- eine Weidefläche

Die Weide und Teile des Gartens werden derzeit als zur Futtergewinnung für Pferde genutzt.
Dadurch bietet das Grundstück insbesondere für die Tierhaltung mit vorhandenen Weide- und
Futterflächen direkt am Haus interessante Möglichkeiten.

Auch hinsichtlich einer zukünftigen Bebauung bestehen interessante Perspektiven.
Nach aktueller Bauvoranfrage wurde der Abriss des Wohnhauses, der Scheune und
der Stallungen sowie einer anschließenden Neubebauung in Aussicht gestellt. Die Weidefläche, die bebauten Gebäudeflächen und Teilflächen vom Garten sind laut vorliegenden Gutachten als Baufläche ausgewiesen und umfassen ca. 3200 m².

Eine zusätzliche Bebauung innerhalb des bestehenden Gartengrundstücks (genannt Innenbereich), ist hingegen nicht genehmigungsfähig. Die ausgewiesene Fläche von ca. 430 m² wurde bereits veräußert.

Die genannten Angaben zur möglichen Neubebauung beziehen sich auf den derzeitigen Stand der Bauvoranfrage bzw. die vorliegenden Unterlagen.

SonstigesDieses großzügige Anwesen in Springe bietet mit 16 Zimmern und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 4.317 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das charmante Haus aus dem Jahr 1900 überzeugt mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen, um es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die weitläufigen Grünflächen laden zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein, während die Garagen und Stellplätze ausreichenden Platz für Fahrzeuge bieten. Besichtigungen können flexibel vereinbart werden - kontaktieren Sie uns und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieser Immobilie!StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 265,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 4.317,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 125,00 m², 2 Etagen