*** Schönes, gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage*** Erbpachtgrundstück

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Entfernung nach:

- Trier (ca. 70km)
- Koblenz (ca. 70 km)
- zur A1 Auffahrt (ca. 3,5 km)

- Baujahr 1957
- ca. 124 qm Wohnfläche / ca. 90 qm Nutzfläche im Kellergeschoss und
Dachgeschoss
- 463 qm Grundstücksfläche (Erbpacht)
- 2-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung (Baujahr 2022)

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Eingangsbereich inkl. Treppenhaus, Flur und Garderobe
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Esszimmer
- Gäste WC

- Raumaufteilung Dachgeschoss:

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 (aktuell Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur
- Speicher / Stauraum

Raumaufteilung Kellergeschoss:

- Schlafzimmer / Gästezimmer oder alternativ
- Waschküche inkl. Dusche
- Kellerraum inkl. Heizungsanlage
- WC
- Flur mit Ausgang in den Garten
- überdachte Terrasse mit Blick in den Garten

SonstigesGerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck des Grundstückes zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1