DIESES HAUS FÄLLT AUS DER REIHE / EIGENTUM SICH FREI ENTFALTEN

Bamberg, eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken, ist bekannt für ihre reiche Geschichte.Die Stadt, die mit rund 80.000 Einwohnern die größte Mittelstadt Bayerns ist, bietet ein einzigartiges Flair. Die Immobilie bietet eine gute Verkahrsanbindung an das lokale Busnetz der Stadtwerke Bamberg, schöne Radwege entlang des Mains, über die naheglegene Bundesstraße gelangt man schnell zur Autobahn A73. Der westliche Stadtteil von Bamberg besitzt eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur mit bester Nahversorgung, Schulen, modernen Sport- und Freizeitanlagen. Die Nähe zum Erbapark und den Michaelsberger Wald bieten zudem ein herovorragendes Umfeld für Naherholung.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bamberg / Gaustadt und bietet mit ca. 426 m² Grundstücksfläche und insgesamt ca. 173,08 m² Wohnfläche großzügigen Raum, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Wohnfläche von 125,81 m² auf einer Ebene. Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich weitere 47,27 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Hobbyraum und einem weiteren Raum. Darüber hinaus verfügt das Haus über ca. 86,58 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Sauna. Die Terrasse und der Garten bieten Raum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: 2011 neue Öltanks 2012 + 2025 Flachdach komplett erneuert 2024 neue Tauchpumpe 2020 Öl-Brennwertkessel, Kaminsanierung 1998 Terrassenschiebetüre im Wohnzimmer neue Fenster in Küche, Bad und Gäste-WC Ein großzügiger Bungalow mit viel Platz auf einer Wohnebene und vielen Möglichkeiten! Kurzfrist bezugsfrei Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-sued.de Übrigens: Auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen.

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