Hofgefühl

Das Einfamilienhaus befindet sich in Tauer im Landkreis Spree-Neiße. Die ländlich geprägte Umgebung eignet sich insbesondere für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Grundstück und Abstand zur städtischen Bebauung suchen.

Eine Bushaltestelle befindet sich laut den vorliegenden Objektdaten in rund 110 Metern Entfernung. Der nächste Fernbahnhof ist mit ca. 3,7 km angegeben. Kindergarten und Grundschule liegen jeweils rund 6,5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten ca. 7,6 km.

Die Lage bietet damit vor allem die Kombination aus ländlichem Wohnen und einer grundsätzlichen Anbindung an die umliegenden Orte. Für Naturfreunde und Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf bilden das Grundstück und die vorhandenen Nebenflächen eine interessante Grundlage.

Ein Zuhause mit echtem Hofgefühl: Dieses Einfamilienhaus in Tauer verbindet rund 103 m² Wohnfläche mit einem ca. 1.272 m² großen Grundstück und verschiedenen Nebengebäuden. Wohnhaus, Scheune und Hofbereich schaffen ein Ensemble mit ländlichem Charakter und bieten Raum für individuelle Ideen.

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1910 verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und umfassen unter anderem Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche.

Zum Anwesen gehören eine Scheune mit Carport, eine beheizbare Sommerküche, Werkstatt, Fahrradschuppen und Stallungen. Gerade für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Platzbedarf ergeben sich damit interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter Arbeiten an Dach, Fassade und Fenstern sowie die Ergänzung einer Solaranlage. Damit bietet die Immobilie eine gute Ausgangsbasis für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Das Einfamilienhaus bietet ca. 103 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit praktischen Nebenflächen. Scheune, Sommerküche, Werkstatt und weitere Nebengebäude schaffen zusätzlichen Platz für Hobby, Handwerk und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss
+ Windfang
+ Flur mit Dachboden- und Kellerzugang
+ Durchgangszimmer
+ Küche mit Fenster und Küchenzeile
+ Wohnzimmer
+ Zwei Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Badezimmer mit Dusche, WC, Spanndecke und Fußbodenheizung

Dachboden & Keller
+ Dachboden derzeit nicht ausgebaut
+ Ca. 96,84 m² Bodenfläche im Dachgeschoss
+ Haus teilweise unterkellert

Modernisierungen & Technik
+ Dach ca. 2004 erneuert
+ Fassade ca. 2007-2010
+ Fenster ca. 2018-2020, doppelt verglast
+ Straßenseitige Fenster dreifach verglast
+ Manuelle Jalousien
+ Gasheizung von Junkers, Baujahr 2015
+ Zusätzliche Forster-Heizung, Baujahr 2015
+ Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser, ca. 2021
+ 500-Liter-Wasserspeicher
+ Glasfaseranschluss
+ Brunnen zur Gartenbewässerung
+ Abflusslose Sammelgrube, ca. 6 m³

Grundstück & Nebengelass
+ Ca. 1.272 m² Grundstück
+ Grundstück vollständig umzäunt
+ Scheune mit Carport
+ Zwei Carport-Stellplätze
+ Sommerküche, Baujahr ca. 2018, mit Heizung und Wasser
+ Werkstatt und Fahrradschuppen
+ Stallungen
+ Hundezwinger

Sonstiges- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises.

- Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

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- Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch.

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