Wunderschöne Neubau DHH mit Garten in Dombühl

Dombühl ist eine beschauliche Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach mit rund 1.400 Einwohnern. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter und eine ruhige Wohnlage aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die historische Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Mittelfrankens und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Die gute Gemeinschaft und die überschaubare Größe schaffen ein angenehmes, familiäres Ambiente. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach oder Rothenburg ob der Tauber ist eine gute Anbindung an urbane Infrastruktur gewährleistet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dombühl. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Dombühl, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Verbindungen in die Region. Die Bundesstraße B13 ist in etwa wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Ansbach, das ca. 25 Kilometer entfernt liegt. Die reizvolle fränkische Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Zum Verkauf und kurzfristigen Bezug frei, steht eine Neubau DHH in KFW40+ Standard.

Das moderne Einfamilienhaus glänzt mit Top Verbrauchswerten und verfügt über zusätzlich über eine Photovoltaikanlage mit eigenem Speicher.

Hohe Decken, große Fensterflächen, schöne Fliesen und Vinylböden lassen die Räume lichtdurchflutet und modern wirken.

Eine 32.000 € teuere Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!

Im Eingangsbereich liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Gästetoilette, die Speisekammer und ein weiterer Abstellraum unter der Treppe. Das große Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang ist mit einer offenen Küche versehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und gleich zwei Bäder. Ein Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet, das zweite Bad mit bodengleicher Dusche. Beide Bäder besitzen ein WC.

Ein großer Dachboden steht als Stauraum zur Verfügung.

Zwei Stellplätze mit Wallbox zum elektrischen Laden bieten Platz für die Fahrzeuge.

Eine große Terrasse und ein kleiner Garten warten auf ihre neuen Bewohner.

Einbauküche
Zwei Bäder
Gäste WC
Garten mit Zisterne
Terrasse
Dachboden
Photovoltaikanlage
Wallbox

SonstigesBitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1