Erstbezug! Viel Raum für die Familie - Ihr neues Zuhause in Drochtersen

Die Gemeinde Drochtersen liegt an der Deutschen Fährstraße im herrlichen Kehdinger Land in Elbstrandnähe (Krautsand).
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ortsrandlage von Drochtersen in Richtung Stade.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten mit einem großzügigen Betreuungsangebot, eine Grundschule, eine Kooperative Gesamtschule, Allgemeinmediziner und Zahnarztpraxen befinden sich in Drochtersen. Anschlüsse an den HVV sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Drochtersen bietet Alt und Jung ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot.
Die ca. 7 km entfernt liegende Elbinsel Krautsand mit ihrem traumhaften Sandstrand hat aufgrund ihrer einzigartigen Lage an der Elbe, der vorhandenen Naturpotenziale und der besonderen Siedlungsstruktur mittlerweile einen herausgehobenen Stellenwert als Naherholungsgebiet.
Der nächste Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Cuxhaven-Hamburg (Start / S-Bahn-Anschluss ab Stade) befindet sich in der ca. 20 km entfernten Kreisstadt Stade; in Stade befindet sich darüber hinaus ein Anschluss an die Autobahn A26. Über die nahe gelegene Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der Bau des späteren Elbtunnels und die Anschlüsse an die A26/A22 sind in etwa 3 km Entfernung geplant.

Diese im Jahr 2024 massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Neubaugebiet Kehdinger Heimat und verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise.

Mit rund 140m² Wohnfläche, zusätzliche ca. 50m² Nutzfläche im ausgebauten Dachstudio und einem ca. 352m² großen Grundstück bietet diese Immobilie großzügigen Raum für die ganze Familie und darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist als Erstbezug bezugsfertig und überzeugt durch eine moderne Haustechnik, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie zeitlose Ausstattungsdetails. Hier trifft komfortables Wohnen auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn - und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine wunderbar helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Wohnraum und Gartenbereich. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Feien ein. Ob beim Frühstück mit der Familie, beim gemütlichen Abendessen oder geselligen Beisammensein mit Freunden.

Der hochwertige Vinylboden in eleganter Holzoptik unterstreicht insbesondere im Wohnbereich die warme und wohnliche Atmosphäre und verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit. Die offene, zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn - und Essbereich ein und lässt auch bei der Ausstattung keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Backofen mit Induktionskochfeld bieten besten Komfort. Direkt an die Küche schließt der praktische Hauswirtschaftsraum an. Hier stehen Ihnen ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und weiteren Utensilien zur Verfügung. Ein zusätzlicher Außeneingang sorgt für kurze Wege und macht diesen Bereich besonders praktisch im Alltag. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch den Technikraum, ein Schlafzimmer und ein moderner Gäste - WC mit bodentiefer Dusche.

Über die elegant geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das mit drei geräumigen Zimmern überzeugt. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das moderne Badezimmer präsentiert sich als komfortabler Rückzugsort und ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Etage und bietet zusätzlichen Stauraum für eine gut organisierte Haushaltsführung.

Das absolute Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, welches sich mit ca. 50m² Nutzfläche als Jugendzimmer, Fitnessraum oder Büro eignet. Hier sind den Nutzungsmöglichkeiten kaum Grenzen gesetzt! Perfekt für Familien mit individuellem Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.
Das direkt am Haus befindliche Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein großer Abstellraum sorgt durch genügend Stauraum für zusätzliche Ordnung im Gartenbereich.

Diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein modernes und hochwertiges Zuhause für heute, sondern auch Raum für morgen. Die großzügige Wohnfläche, die zusätzliche Fläche im Dachstudio, die flexible Raumaufteilung und der eigene Garten machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf und alle, die modernes Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten.
Einziehen, einrichten und wohlfühlen. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause im Erstbezug, das sich flexibel an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen lässt.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie.

Neubau
überdachte Terrasse
Garten
Einbauküche
Badewanne
Bodentiefe Dusche
Gäste-WC mit Dusche
Fußbodenheizung
großes Dachstudio
Carport und Stellplatz
Garten
Dreifachverglasung mit Rollläden
Beheizung mit Fernwärme über Biogasanlage

SonstigesAlle in diesem Inserat veröffentlichten Angaben zum Objekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB.

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