Großes Haus mit kernsaniertem Dachgeschoß!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Baumheide von Bielefeld. Die Stadt wird als Oberzentrum eingestuft und liegt am Nordende eines Quertals des Teutoburger Waldes. Das Gebäude liegt in einem städtischen Flair und ist annähernd 1,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste StadtBahn‑Station ist etwa 50 m fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle Baumheide liegt direkt vor der Haustür (56 m) und die Straßenbahnhaltestelle Baumheide (U) ebenfalls in etwa 100 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt A 2 ist rund 4,1 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Supermarkt MARKTKAUF sowie ein Aldi sind fußläufig erreichbar, ebenso die Bäckerei Pollmeier. Drogeriemärkte Rossmann und dm liegen in der Nähe. Für Familien stehen Bildungseinrichtungen in wenigen Gehminuten zur Verfügung: eine Realschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Praxis für Allgemeinmedizin und eine Apotheke direkt vor der Haustür gesichert. Gastronomisch gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Café in fußläufiger Entfernung.

Für Familien bietet dieses Mehrfamilienhaus in Bielefeld eine Gesamtwohnfläche von 171 m² auf einem 491 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde etwa 1996 errichtet und im Jahr 2026 zuletzt modernisiert. Der Zustand ist sehr gepflegt. Es handelt sich um Massivbau mit zwei Vollgeschossen und einem voll ausgebauten Dach. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, ist vollständig unterkellert und besitzt einen Garten, der zum Objekt gehört. Die Nutzung ist ausschließlich zu Wohnzwecken vorgesehen und das Objekt ist derzeit zum Teil vermietet. Die Raumaufteilung im EG und im OG sind perfekt. Die Wohnflächen betragen im EG ca. 60 m², im OG ca. 68 m² und im DG ca. 43 m³. Die Wohnung im DG wurde gerade kernsaniert (neues Bad, neue Türen, frisch tapeziert und gestrichen, neuer Vinylboden und eine neue Küchenzeile verbaut). Fenster wurden z.T. neu in 2013 eingebaut. Das Bad im EG wurde erst im Jahr 2025 komplett neu saniert mit bodentiefer Dusche. Der jetzige Besitzer hat also stetig für qualitative Verbesserungen gesorgt. Im Erdgeschoß wartet eine große, zum Teil überdachte Terrasse auf Sie (ca. 20m²), im OG hat der Balkon eine Größe von etwa 8,5m² mit Markise. Zwei Stellplätze und ein kleiner Gemeinschaftsgarten rundet diese Dreifamilienhaus ab. Leider wollten die aktuellen Mieter im EG und im OG keine Fotos von ihren Wohnungen im Internet veröffentlicht sehen. Seien Sie gewiss, auch dort erwarten Sie Topwohnungen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Balkon - Tageslichtbad - Terrasse - Dusche - vermietet - Rollläden - Glasfaseranschluss - Hauswirtschaftsraum

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de