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Ankommen und Aufatmen: Das grüne Paradies für Ihre Familie

Haus in 16321 Bernau bei Berlin mit 115 m² kaufen
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Kaufpreis

446.829 €

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

5

Adresse

16321 Bernau bei Berlin

LUKAS Massivhaus GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
446.829 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

16321 Bernau bei Berlin

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Bernau bei Berlin - Mein Ort zum Leben

Willkommen in Bernau bei Berlin - einem charmanten Wohnort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und das beruhigende Flair einer gewachsenen Stadt mit Geschichte, Herz und Zukunft.

Perfekt für Familien

Wer…
Bernau bei Berlin - Mein Ort zum Leben

Willkommen in Bernau bei Berlin - einem charmanten Wohnort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und das beruhigende Flair einer gewachsenen Stadt mit Geschichte, Herz und Zukunft.

Perfekt für Familien

Wer Kinder hat, findet in Bernau ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen - darunter auch freie Träger - bieten vielfältige Bildungswege. Moderne Spielplätze, Sportvereine, Musikschulen und eine lebendige Jugendarbeit machen den Alltag abwechslungsreich. Und das Beste: Die Kinder wachsen naturnah auf, mit viel Platz zum Toben, Spielen und Entdecken.

Nah an Berlin - aber mit Raum zum Atmen

Mit dem S-Bahnanschluss (Linie S2) ist Berlin in rund 30 Minuten erreichbar - perfekt für Pendler. Gleichzeitig genießen Bewohner in Bernau den Abstand zum hektischen Stadtleben: grüne Wohngebiete, wenig Verkehr, frische Luft und ein Gefühl von "zu Hause sein". Wer möchte, ist schnell im Naturpark Barnim oder an einem der vielen Badeseen der Umgebung.

Attraktiv für Senioren

Auch ältere Menschen fühlen sich in Bernau wohl. Die gute medizinische Versorgung mit Praxen, Pflegeeinrichtungen und dem Immanuel Klinikum Bernau macht den Alltag sorgenfrei. Zahlreiche Begegnungsstätten, Vereine und kulturelle Angebote laden zum Mitmachen und Wohlfühlen ein. Alles ist gut erreichbar - dank barrierefreier Wege, Buslinien und Nahversorgung in jedem Stadtteil.

Fazit: Bernau - der ideale Ort zum Ankommen
Bernau ist mehr als ein Wohnort. Es ist ein Ort zum Leben, zum Durchatmen, zum Wurzeln schlagen. Für Familien, für Kinder, für Ruhesuchende - für alle, die das Miteinander, die Natur und die Nähe zur Hauptstadt schätzen.

Bernau - erwartet Sie!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Objektbeschreibung

Der Haustyp "Aura 115" steht für zeitlose Eleganz, verteilt auf 2 Vollgeschosse. Eine Wohnfläche von rund 115 qm ermöglicht ein entspanntes Wohnen in bis zu 5 Räumen. Genießen Sie zukünftig eine moderne und zukunftssichere Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das s…
Der Haustyp "Aura 115" steht für zeitlose Eleganz, verteilt auf 2 Vollgeschosse. Eine Wohnfläche von rund 115 qm ermöglicht ein entspanntes Wohnen in bis zu 5 Räumen. Genießen Sie zukünftig eine moderne und zukunftssichere Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das schafft Sicherheit und wohlige Wärme. Die umfangreiche sonstige Ausstattung entnehmen Sie einfach den Anlagen.

Auch für Kapitalanleger bietet sich die Chance, krisensicher Geld anzulegen und wiederkehrende sichere Zahlungen zu generieren.

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Ihr Steuerberater wird Sie sicher näher zu den nochmal angehobenen Abschreibungs- und Sonderabschreibungsmöglichkeiten bei vermieteten Immobilien informieren.

Der Staat "beteiligt" sich am Aufbau Ihres Vermögens.

Sprechen Sie mich an, wenn Sie das Thema interessiert.

Übrigens, auch als Vermieter haben Sie Anspruch auf KfW-Förderung!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden…
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:

. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. elektrische Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-701-821 | SIP-ID: 265YQSTESCRM

PLZ
16321
Ort
Bernau bei Berlin
Wohnfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
5

Zustand und Energieausweis

Zustand
projektiert
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Granit
Energiestandard
Neubaustandard
Heizung
Fussbodenheizung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

LUKAS Massivhaus GmbH

Prenzlauer Str. 102 e-g, 16348 Wandlitz OT Basdorf

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