Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in Bad Brückenau

Die Wohnung befindet sich in Bad Brückenau und bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum liegt rund 1,5 km entfernt und ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.Auch gastronomisch bietet Bad Brückenau eine gute Auswahl. In unmittelbarer Umgebung befindet sich beispielsweise das Café Hexenhäuschen - Petra + Klaus Gros GbR; weitere Restaurants und Cafés sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut: Hausärzte befinden sich bereits in rund 600 m Entfernung, eine Apotheke ist etwa 1,2 km entfernt.Eine Bushaltestelle am Washington-Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A7 ist mit dem Pkw in etwa 4–5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85,50 m² Wohnfläche in Bad Brückenau. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Über die zentrale Diele werden die einzelnen Räume der Wohnung erschlossen. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum.Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich und ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet.Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung; die Isolierglasscheiben, Beschläge und Dichtungen wurden 2016 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die laut Energieausweis im Jahr 2018 erneuert wurde. In diesem Zuge wurden ebenfalls Heizkörper erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern insgesamt drei gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume zur Verfügung.Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Sie bietet eine solide Grundlage, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

- Baujahr 1975- Wohnfläche 85,50 m²- Holzfenster mit Isolierverglasung (Isolierglas, Beschläge und Dichtungen erneuert in 2016)- Gaszentralheizung laut Energieausweis erneuert in 2018, - Heizkörper ebenso erneuert- große elektrische Markise am Südbalkon- drei allgemein nutzbare Fahrradräume- Kellerabteil

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00Bezugnach Vereinbarung