Sonne pur in exzellenter Lage - was braucht es mehr?

Hier wird Ihr Traumzuhause entstehen und Sie bestimmen die Architektur und Bauweise selbst! Zum Verkauf steht ein exklusives und großzügiges Baugrundstück mit 468 m² Fläche in begehrter, gehobener Nachbarschaft von Thannhausen.
Ein Haus im idyllischen Bilderrahmen.
Die Highlights des Grundstücks auf einen Blick:
reichlich Platz für ein individuelles Einfamilienhaus, eine Doppelgarage und einen Traumgarten in einer ruhigen Lage
Gehobenes Wohnumfeld: Eingebettet in eine gepflegte, ruhige und sehr geschätzte Nachbarschaft.
Unverbaubare Aussicht: Durch die gewachsene Umgebungsbebauung genießen Sie dauerhaft beste Sonnenverhältnisse.
Gestaltungsfreiheit: Planen Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen innerhalb der Vorgaben des Baufensters.
Der Standort - Wohnen mit hoher Lebensqualität in Thannhausen:
Thannhausen liegt am südöstlichen Rand des Landkreises Günzburg, ideal gelegen zwischen den Autobahnen A8 und A96. Die Stadt mit rund 6.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben sehr angenehm gestaltet.

Vor Ort finden Sie mehrere Kindergärten sowie eine umfassende schulische Versorgung mit Grundschule, Mittelschule und Realschule. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte gewährleistet, ergänzt von Banken und einer guten Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.

Neben der praktischen Infrastruktur bietet Thannhausen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine und Clubs ermöglichen es den Bewohnern, ihre freie Zeit abwechslungsreich und engagiert zu gestalten - sei es im Sport, kulturellen Aktivitäten oder gemeinschaftlichen Projekten.

Durch die gute Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen ist Thannhausen zudem ein attraktiver Wohnort für Pendler, die sowohl die Vorteile des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf einem 460 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deinen Liebsten viel Freiraum schaffen. Die Architektur besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine moderne und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Erker im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Raumtiefe und viel natürliches Licht, was dein zukünftiges Zuhause besonders freundlich und einladend macht. Du kannst die Raumaufteilung ganz nach deinen Bedürfnissen gestalten - egal ob größerer Wohn- und Essbereich oder eine großzügige Küche, hier wird dein Wunsch Realität.

Zusätzlich profitierst du bei Living Haus von zahlreichen exklusiven Leistungen, die deinen Hausbau sorgenfrei und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zur Schlüsselübergabe geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung aller wichtigen Dokumente, Termine und Baumaßnahmen - so baust du stressfrei und transparent.

Die I-KON Technologie integriert innovative Haustechnik und eine durchdachte Planung, die dein Haus technisch auf dem neuesten Stand hält. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Zuhause nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, unterstützt durch eine hochwertige Dämmung und moderne Heizsysteme.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen. So wird dein Eigenheim noch erreichbarer.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten begleiten dich drei Tage lang intensiv und zeigen dir praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und tatkräftiger Unterstützung.

Living Haus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das deinen Traum vom individuellen Fertighaus sicher und komfortabel macht.

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die Komfort und Qualität auf höchstem Niveau bieten. Das Haus verfügt über Fliesen als Bodenbelag, die besonders pflegeleicht und stilvoll sind und deinem Wohnraum eine elegante Atmosphäre verleihen. Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, genießt eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB abgesichert sind.

Während der Bauzeit profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.

Für die Finanzierungsplanung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung, häufig unter dem Marktniveau, und es besteht die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen.

Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform für die Bauprojektverwaltung, inklusive Dokumentenmanagement und Terminplanung, damit du stets den Überblick behältst.

Zur Ausstattung gehört auch die innovative I-KON Haustechnik, die mit moderner Wärmepumpentechnologie, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie für eine technisch anspruchsvolle Lösung sorgt. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Im Erdgeschoss sind alle Räume mit Fliesen ausgestattet, und die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen.

Eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf dein Raumkonzept abgestimmt ist, rundet die Ausstattung ab. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Außerdem bietet dir Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei intensiven Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wird dein Haus genau so, wie du es willst - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet