Exklusive 3-Zimmer-Wohnung - barrierefrei, modern und komfortabel wohnen im Herzen von Jestetten!

Die Gemeinde Jestetten liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Rheinlandschaft des südlichen Baden-Württembergs und überzeugt durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Der charmante Ort verbindet eine moderne Infrastruktur mit historischem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Der weltbekannte Rheinfall bei Schaffhausen, Europas größter Wasserfall, befindet sich nur etwa 6 km entfernt und zählt zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten der Region. Auch der idyllisch gelegene Ortsteil Altenburg mit dem historischen Keltenwall an der Rheinschleife lädt zu erholsamen Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein. Die gesamte Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde, Radfahrer und Erholungssuchende.
Jestetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Hotels, Restaurants und verschiedensten Dienstleistungs- und Handelsbetrieben. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Tagesstätten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.
Auch verkehrstechnisch ist Jestetten hervorragend angebunden. Über den Bahnhof mit Anschluss an das Streckennetz der Schweizerischen Bundesbahnen (SBB) bestehen direkte Verbindungen nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler in die Schweiz.
Der Flughafen Zürich-Kloten ist in ca. 35 Minuten bequem erreichbar und unterstreicht die hervorragende internationale Anbindung der Gemeinde. Zudem befinden sich renommierte Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen in Schaffhausen, Winterthur, Zürich, Waldshut-Tiengen, Singen und Konstanz.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität, grenznaher Lage zur Schweiz sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Jestetten zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

In der modernen Seniorenresidenz "Im Winkel II" in Jestetten erwartet Sie diese hochwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter auf höchstem Niveau ermöglicht. Die Wohnanlage vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Wohn- und Betreuungskonzept und bietet ein sicheres sowie angenehmes Umfeld inmitten gepflegter Grünflächen.
Die Anlage besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 26 Wohneinheiten und überzeugt durch einen großzügigen Gemeinschafts- und Begegnungsbereich, der Raum für ein lebendiges Miteinander schafft und soziale Kontakte aktiv fördert.
Die ca. 91 m² große Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Grundriss und ist vollständig barrierefrei sowie rollstuhlgerecht gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit vollflächiger Verglasung sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
Die moderne Ausstattung umfasst elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit integriertem Abstellschrank in der Diele. Das großzügige Tageslichtbad ist seniorengerecht ausgeführt und verfügt über eine bodenebene Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein weiterer Komfort ist der zur Wohnung gehörende, extra große Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum, die beide bequem über den Aufzug erreichbar sind. Zusätzlich stehen der Allgemeinheit ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Auf Wunsch ist eine Betreuung durch die im Objekt ansässige Sozialstation sichergestellt, sodass bei Bedarf jederzeit unterstützende Leistungen in Anspruch genommen werden können - bei gleichzeitig vollständigem Erhalt der Selbstständigkeit.
Die Wohnanlage wird professionell und zuverlässig durch eine erfahrene Hausverwaltung betreut und durch einen Hausmeisterservice dauerhaft in einem gepflegten Zustand gehalten.
Diese Wohnung verbindet modernes, komfortables und sicheres Wohnen mit einer lebendigen Hausgemeinschaft in einer der gefragtesten Wohnformen für das selbstbestimmte Leben im Alter.
Durch die hohe Nachfrage nach barrierefreiem und betreutem Wohnraum stellt die Immobilie auch für Kapitalanleger eine langfristig wertbeständige Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

-Extra großer Tiefgaragenstellplatz sowie separates, großzügiges Kellerabteil
-Bequemer und stufenloser Zugang über den rollstuhlgerechten Aufzug
-Barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung, mit extra breiten Türen, für komfortables Wohnen im Alter
-Bei Bedarf können Leistungen der im Objekt ansässigen Sozialstation flexibel in Anspruch genommen werden
-Selbstbestimmtes und sicheres Wohnen im Alter in den eigenen vier Wänden
-Großzügige, helle und lichtdurchflutete Räume mit angenehmem Wohnambiente
-Begegnungsraum zur Förderung sozialer Kontakte und gemeinschaftlicher Aktivitäten
-Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit attraktiver Umgebung und Grünflächen
-Ideal geeignet für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive

StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.909,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen