**Modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Fußbodenheizung & Traumgarten**

Die Immobilie befindet sich in Lindern in einer angenehm ruhigen, zugleich gut angebundenen Wohnlage. Das Ortszentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 0,9 km) und bietet eine solide Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Struktur mit kurzen Wegen und einer hohen Wohnqualität.

Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Betreuungs- und Bildungsangebote: Ein Kindergarten liegt nur etwa 0,75 km entfernt. Grundschule und Realschule sind jeweils in rund 1,3 km gut erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in bequemer Distanz von ca. 8,8 km.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Verkehrsachsen ist die Autobahn in etwa 30 km erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit praktischer Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den soliden Gesamtzustand sowie ein Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Auf einem ca. 624 m² großen Grundstück stehen ca. 137 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen.

Bereits beim Betreten entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und direkten Zugang in den Garten- und Terrassenbereich.

Besonders praktisch ist die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss. Neben dem Wohnbereich stehen hier ein weiteres Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für das Wohnen auf einer Ebene oder das Arbeiten im Homeoffice.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die vorhandene Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und rundet das angenehme Wohnkonzept perfekt ab. Die im Jahr 2024 renovierten Schlafräume verleihen dem Obergeschoss einen modernen und gepflegten Eindruck.

Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Teilweise bereits erneuerte dreifachverglaste Fenster unterstreichen den soliden Gesamtzustand zusätzlich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, eine überdachte Terrasse sowie einen schön angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage
Ca. 137 m² Wohnfläche
Ca. 70 m² Nutzfläche
Ca. 624 m² Grundstück
6 Zimmer
5 Schlafzimmer möglich
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss
Zwei Badezimmer
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss
Überdachte Terrasse
Loggia im Dachgeschoss
Gepflegter Gartenbereich
Garage
Geräteraum/Gartenhaus
Hauswirtschaftsraum
Rollläden
Kabel-/Sat-TV
Internetanschluss
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fliesenböden
Laminatboden in den renovierten Schlafzimmern
Teilweise dreifachverglaste Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Walmdach
Massivbauweise
Betondecke
Sofort verfügbar

SonstigesRuhige und familienfreundliche Sackgassenlage
Gefragte Wohnlage in Lindern
Großzügige Grundstücksfläche mit Privatsphäre
Sofortige Verfügbarkeit
Familienfreundliche Raumaufteilung
Gute Infrastruktur im Ortskern von Lindern
Kindergarten, Grund- und Oberschule in der Nähe
Gute Anbindung an Löningen und das Emsland
Attraktive Wohnlage im Oldenburger Münsterland
Nähe zum Erholungsgebiet Hasetal
Bereits umfangreich modernisiert:
Einbauküche aus 2013
Heizungsmodernisierung 2015
Vollständige Badsanierung EG 2023
Teilweise neue Fenster 2024StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.90