Lebensqualität pur: Willkommen daheim! Frisch renoviertes Einfamilienhaus!

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiefelstede. Der Ort besticht durch seine idyllische Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 250 Metern entfernt befindet sich das Zentrum von Wiefelstede, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aufwartet.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Ein Kindergarten ist lediglich 560 Meter entfernt und die Grundschule ist in nur 590 Metern zu erreichen, was das tägliche Pendeln erleichtert. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Realschule sind ebenfalls gut zu erreichen, wobei sich das Gymnasium in etwa 10 Kilometern Entfernung befindet und die Realschule etwa 13 Kilometer entfernt liegt.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls optimal: Die nächste Autobahnzufahrt ist nur etwa 4,2 Kilometer entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Diese Lage vereint die Vorzüge ruhigen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, was dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien macht.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine zentrale Lage in Wiefelstede besticht!

**Raumwunder mit Potenzial:**
Dieses geräumige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der soliden, massiven Bauweise mit einer ansprechenden Klinker-Fassade präsentiert sich das Gebäude in einem zeitlosen und robusten Stil.

**Modern und gepflegt:**
Ein Highlight des Hauses sind die neuen modernen Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die teilweise neuen Fenster mit Jalousien tragen zur Energieeffizienz bei und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Tageslicht individuell zu regulieren. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 sorgt zudem für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten.

**Komfort auf zwei Etagen:**
Mit Duschbädern auf beiden Etagen ist der Komfort für alle Bewohner garantiert. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Dachboden weiteres Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse bereithält.

**Entspannung im eigenen Garten:**
Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genug Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ihre Fahrzeuge finden in der Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie auf den zwei Stellplätzen ausreichend Platz.

**Perfekte Lage:**
Die zentrale Lage in Wiefelstede ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben ungemein erleichtert.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für Familien oder Investoren, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

- 6 Zimmer
- massive Bauweise mit Klinker-Fassade
- teilweise neue Fenster mit Jalousien
- Heizungsanlage aus 2015
- Duschbad auf zwei Etagen
- Küche inkl. Einbauküche und E-Geräte
- Keller
- Dachboden
- Garage inkl. Geräteraum
- zwei Stellplätze

Renovierungen in 2025:
- neue Fußböden
- neue Türen
- Malerarbeiten
- neue Sanitäreinrichtungen

Sonstiges- Die Immobilie ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 16800,- vermietet.
- Es wird noch ein neues Garagentor verbaut.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 10.18, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 0.25