Architektur trifft Natur – außergewöhnliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dachwig verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Erfurt. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld unmittelbar am Grünen. Ein angrenzendes Waldstück sowie weitläufige Felder bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch ein nahegelegener Stausee lädt zum Erholen und Angeln ein.Für Familien bietet der Ort eine gute Infrastruktur: Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso bestehen Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Erfurt. Freibad und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Damit verbindet die Lage Ruhe, Natur und familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zu Erfurt – ideal für alle, die ländliche Lebensqualität schätzen, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu wollen.

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Dachwig verbindet individuelle Architektur, großzügiges Wohnen und einen besonderen Bezug zur Natur. Auf einer leichten Anhöhe gelegen, fügt sich der markante Flachdachbau harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen und Holz-Glas-Konstruktionen öffnen die Räume zum angrenzenden Grün und sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.Das 1985 errichtete Gebäude bietet rund 200 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die loftartige Raumstruktur vermittelt ein besonderes Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Eine Besonderheit der Architektur ist die Konstruktion des freitragenden Daches: Dadurch lassen sich zahlreiche Innenwände im Erdgeschoss versetzen und die Raumaufteilung vergleichsweise flexibel an unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte anpassen.Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2023: Sowohl die Küche als auch das Badezimmer wurden vollständig erneuert. Das hochwertig gestaltete Bad präsentiert sich heute als moderner Wellnessbereich mit Designerbadewanne und großzügiger ebenerdiger Dusche. Die ebenfalls komplett erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet einen attraktiven Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.Natürliche Materialien unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Eichedielen, Holzoberflächen und großzügige Verglasungen schaffen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre. Von vielen Bereichen des Hauses reicht der Blick direkt ins Grüne.Auch im Außenbereich bietet die Immobilie viel Lebensqualität. Mehrere Terrassen schaffen unterschiedliche Rückzugsorte rund um das Haus. Besonders die großzügige Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende. Das unmittelbar angrenzende Grün verstärkt den ruhigen und naturnahen Charakter des Grundstücks.Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet die Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Sie eignet sich beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen – zur separaten Vermietung.Darüber hinaus stehen im Untergeschoss umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Hierzu gehören unter anderem eine große Werkstatt sowie weitere Abstell- und Vorratsbereiche. Der Grundriss des Untergeschosses zeigt die klare Trennung zwischen Einliegerwohnung und den großzügigen Nutz- bzw. Werkstattflächen.Die Immobilie ist damit weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Sie bietet Raum für Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen und individuelle Nutzungskonzepte – kombiniert mit einer außergewöhnlichen Architektur und einem naturnahen Grundstück.Ein Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, Individualität und Wohnen abseits des Gewöhnlichen suchen.

Arbeitszimmer, Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: ThüringenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugSofort