PROVISIONSFREI! Modernes wohnen in zentrumsnaher Lage

Mikrolage:
. Ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel in der Tuttlingen-Nordstadt.
. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, Bushaltestellen und kurzen Wegen ins Zentrum.
. Gepflegte Wohnumgebung, grüne Innenhöfe, wenig Durchgangsverkehr.
. Gute Anbindung an ÖPNV und kurze Autofahrten zu zentralen Einrichtungen (Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote).
. Angenehmes Wohnklima mit eigener Terrasse/Gartenanteil und privatem Stellplatz.

Makrolage:
. Tuttlingen liegt im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg, nahe der Donau/Schwarzwaldrand.
. Zentrale Lage im Landkreis, guter Anschluss über Bahn/Bundesstraßen (A81 in erreichbarer Nähe).
. Wirtschaftsstarke Region mit Industrie- und Dienstleistungssektor; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote.
. Naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu Grün- und Naherholungsgebieten; Freizeitaktivitäten in der Donau- bzw. Schwarzwaldlandschaft, oder auch der Bodensee.
. Familienfreundliche Infrastruktur, gute Bildungs- und Gesundheitsversorgung, stabile Wohn- und Arbeitsmarktperspektiven.
. Verkehrsanbindung: gut erreichbare Autobahnen, Regional- IC- Bahn-Verbindungen, zentrale Lage zwischen größeren Städten entlang der Donau.

Eine besonders attraktive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 71 m² Wohnfläche im Herzen Tuttlingens überzeugt durch modernes Flair, eine charmante Tonne-Dach-Ästhetik und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Die Wohnung liegt im hinteren Bereich des Hauses und bietet zwei südlich ausgerichtete Balkone mit unverbaubarer Aussicht auf das Quartier "Tuttlinger Höfe". Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Sehr zentral: Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt, ca. 50 m zur Tuttlinger Fußgängerzone und rund 100 m zur Donau - perfekte Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Im offenen, hellen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche genießen Sie direkten Zugang zum Südbalkon. Ideal für gemütliche Abende und gesellige Stunden.
Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich im Dielenbereich dieser Etage.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, Zugang zum Zweitbalkon und einem "Tageslicht-Bad" mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Abstellraum auf der Dachgeschoss-Ebene rundet das Angebot ab.

Ideal für Kapitalanleger: dank zentraler Lage, stabiler Nachfrage und flexibler Nutzungsmöglichkeiten.

Für Privatnutzer: Singles oder Paare finden hier ein modernes Wohnambiente, kurze Wege zur Innenstadt und Erholung direkt an der Donau mit angrenzendem Naherholungsgebiet.

Das moderne Design kombiniert mit einer gut nutzbaren Grundrissstruktur macht die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur privaten Nutzung besonders attraktiv.

Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz dazu erworben werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

"Einzelne Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet (Belichtung, aufgeräumt)."

- Maisonette-Wohnung
- ruhige Hinterhof-Lage
- sehr zentrale Stadtlage
- exklusives Tonne-Dach
- großes und offenes Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche
- 2 x Südbalkon mit unverbaubarer Aussicht
- 1 Schlafzimmer
- Wannenbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- und vieles Weitere mehr ...

Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz dazu erworben werden.

"Einzelne Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet (Belichtung, aufgeräumt)."

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg