Freistehendes Einfamilienhaus nahe Hainer See – solide Substanz & Gestaltungsspielraum

Dörflich wohnen – den Hainer See und das Leipziger Neuseenland in der Nachbarschaft.Großzössen ist ein Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch im Landkreis Leipzig. Die Wohnlage ist dörflich geprägt und verbindet ein ruhiges Umfeld mit der Nähe zu Neukieritzsch, Borna und dem Leipziger Neuseenland.Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch den nahegelegenen Hainer See und die weiteren Seen des Leipziger Neuseenlands.Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kita, Schulen und medizinische Angebote befinden sich in Lobstädt ansonsten insbesondere in Neukieritzsch, Borna und den umliegenden Orten.Über regionale Straßen- und Busverbindungen ist Großzössen an das Umfeld angebunden. Vom Bahnhof Lobstädt und Neukieritzsch bestehen regionale Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Leipzig.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 04575 Neukieritzsch, OT Großzössen.Das Wohnhaus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 um einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen nach vorliegenden Angaben ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 460 m² großen Grundstück zur Verfügung.Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Wohnräume. Im Dachgeschoss befinden sich ein Zimmer mit Dachschrägen sowie ein weiteres Zimmer mit überwiegend geraden Wänden. Zusätzliche Dachkammern bieten praktische Abstellmöglichkeiten.Das Wohnhaus ist unterkellert.Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr beziehungsweise früheren Modernisierungsphasen. Insbesondere Küche, Bad, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenoberflächen bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das Haus ist nutzbar, eine Modernisierung des Innenbereichs und perspektivisch auch der Energie- und Heiztechnik sollte jedoch eingeplant werden.Gleichzeitig wurden in den vergangenen Jahren bereits wichtige Arbeiten an der Gebäudesubstanz durchgeführt. Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit eigenem Gestaltungsspielraum suchen.

- freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise- ca. 100 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- ca. 460 m² Grundstück- Unterkellerung- Anbau aus 1971- Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden- Ölzentralheizung Viessmann, Baujahr 1996- Elektrik ca. 1999 erneuert- Neueindeckung des Daches 2006- umfangreiche Kellersanierung 2009- Kellerfenster 2009 erneuert- Sockelputz 2009 erneuert- Hof 2009 neu gepflastert- Toranlage und Fassadenanstrich 2009- Abwasserkanal und Entwässerung 2012 erneuert- Glasfaseranschluss nach vorliegenden Angaben 2026- Holz-Nebengebäude, Baujahr 2006- Bad mit Wanne und Dusche- separates WC- Garten mit gewachsenem Baumbestand

Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen beziehungsweise dem Betreten des Grundstücks ohne vorherige Abstimmung ab. Dies ist vom Verkäufer ausdrücklich nicht gewünscht.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Verkäufers sowie auf den vorhandenen Unterlagen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Einrichtungsgegenstände, Möbel und Hausrat sind grundsätzlich NICHT Bestandteil des Kaufgegenstandes, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird.