Ihr Wohntraum auf großem Grundstück in Rissen - Renovieren, einziehen oder neu bauen!

Hier wohnen Sie in einer der bevorzugten Lagen Hamburgs. Rissen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hansestadt und überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Häusern, einer hohen Lebensqualität und einem außergewöhnlich großen Anteil an Grünflächen.

Der westlichste Stadtteil Hamburgs ist hervorragend an die Innenstadt angebunden. Die S-Bahn bringt Sie in nur 34 Minuten zum Jungfernstieg und in 36 Minuten zum Hauptbahnhof (ab Station Rissen), die fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto gelangen Sie über die Sülldorfer Landstraße bequem in die Innenstadt.

Ein weiteres Highlight ist der hohe Freizeitwert der Umgebung: Die Elbe ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der weitläufige Klövensteener Forst mit seinen rund 28 km Reitwegen und 60 km Wanderwegen - ein Paradies für Naturliebhaber. Zwei Mal wöchentlich findet in Rissen ein Wochenmarkt statt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.

Großes Grundstück in Hamburg-Rissen - charmantes Einfamilienhaus mit vielfältigem Potenzial!

In einer 30er-Zone von Hamburg-Rissen befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 auf einem großzügigen Grundstück von 925 m². Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Ein Vollkeller, der geschützte Garten sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 ergänzen das Angebot.

Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: Das bestehende Haus kann modernisiert und individuell gestaltet oder alternativ - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung - durch einen Neubau, beispielsweise ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus, ersetzt werden.
Eine Gelegenheit für Familien und Bauinteressierte in gefragter Lage von Hamburg-Rissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen, sowie weiteren Informationen zu.

Wichtige Eckdaten:

+ 925 m² großes Grundstück
+ Einfamilienhaus
+ renovierungsbedürftig
+ Baujahr 1934
+ Heizung Gas von 2023
+ überwiegend 3-fach verglaste Fenster
+ Wohnfläche ca. 71 m²
+ Vollkeller
+ geschützter Garten
+ 3 Zimmer insgesamt
+ 1 Wohnzimmer im Erdgeschoss
+ 1 Küche mit Terrassenzugang
+ Tageslicht- Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Tageslichtwannenbad im Obergeschoss
+ 1 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ 1 Kinderzimmer im Obergeschoss
+ 5 Geräteschuppen

SonstigesEine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz vom Zentrum: 18.10