Charmante bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage von Freiburg-Zähringen

Die Wohnung befindet sich in der Welckerstraße in Freiburg im Breisgau Stadtteil Zäringen. Die Straße liegt in einer ruhigen Sackgassenlage mit Wendehammer, wodurch sich ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld ergibt.Das direkte Umfeld ist von viel Grün geprägt. Die naturnahe Atmosphäre sorgt für einen besonderen Wohncharakter – mit etwas Glück lassen sich in der Umgebung sogar Eichhörnchen beobachten.Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Freiburger Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur der VAG mit den Straßenbahnlinien 2 und 5, deren Haltestellen 5 Fußminuten vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und der guten Erreichbarkeit der Freiburger Infrastruktur macht den Standort besonders interessant.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Lage in der Welckerstraße 3 in 79108 Freiburg im Breisgau.Auf ca. 42,85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch die Ausrichtung lässt sich hier insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen.Die Wohnung verfügt über eine Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Kücke und Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Einbauküche vorhandenParkett-, Laminatböden und FliesenKunststofffenster mit RolllädenWaschmaschinenanschluss in der WohnungEigenes KellerabteilGemeinschaftliche Waschmöglichkeit mit Waschmaschine und Trockner im KellerWaschmaschine und Trockner können dort bequem über einen Kleingeldbetrieb genutzt werdenGaszentralheizungBaujahr 1962Letzte Modernisierung 2018Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum und in den umliegenden Nebenstraßen

Besichtigungstermine finden ausschließlich mit der Firma Seyfried Immobilien nach vorheriger Terminvereinbarung statt.Bei weiterem Interesse laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräußerer, bzw. Dritten.Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen nicht beantworten. Daher bitten wir höflich, uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer mitzuteilen, damit wir Sie persönlich erreichen können.